Поиск по журналу

Москва и МО

Как продать квартиру по ипотеке и не платить налог?

ID: 24868146

Обновлено 31.03.2019

Вся Россия

4 676

Здравствуйте. Имеется дом в собственности менее 3-х лет, стоимостью допустим 2,5 млн рублей. Дому вообще года нет с момента постройки. Есть покупатель по ипотеки. Возможно ли продажа дома без уплаты мною налогов? Есть какая то лазейка?

И еще нюанс у покупателя нет первоначального взноса, хочет завышать сумму ипотеки.

Автор

Теги

ID: 24868146

ипотека дом

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

21 900 000 ₽

4-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Маяковская

5 мин.

Большая Садовая улица, 3С1, Москва

5 комментариев

Павел Соколов

31 марта 2019, 16:50

Лучший совет

Добрый день! Есть законная "лазейка": предъявить к вычету фактические затраты на строительство дома (чеки, договоры подряда с оплатой и т.д.) и тем самым уменьшить размер налога.

ID: 24868146

Автор

1 апреля 2019, 10:31

Для нас это не выход. Строят не русские, материалы тоже в большинстве без чеков.

Иосиф Колодин

13 апреля 2019, 10:46

В этом случае, у такого продавца при правильном составлении налоговой декларации 3-НДФЛ налога к уплате не будет при продаже дома за сумму не более 3 млн.руб.

Иосиф Колодин

13 апреля 2019, 10:45

Добрый день!
Продавец должен отвечать двум требованиям:
1. Продавец право на налоговый вычет, положенный при покупке жилья, еще не использовал.
2. Продавец покупал ранее или купит в этом же году квартиру за сумму не менее 2 млн. руб.
В этом случае можно и завысить до 3 млн. руб., а покупателю предложить компенсировать налог с завышения 65тыс.руб. (13% х 500тыс.руб.) или пополам поделить!!!

Арман Барекян

1 апреля 2019, 11:27

На форуме законную лазейку сложно найти. Со всеми документами к специалисту своего региона!