Как продать квартиру по ипотеке и не платить налог? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Как продать квартиру по ипотеке и не платить налог?

ID: 24868146

31 марта 2019

Вся Россия

4 546

Здравствуйте. Имеется дом в собственности менее 3-х лет, стоимостью допустим 2,5 млн рублей. Дому вообще года нет с момента постройки. Есть покупатель по ипотеки. Возможно ли продажа дома без уплаты мною налогов? Есть какая то лазейка?

И еще нюанс у покупателя нет первоначального взноса, хочет завышать сумму ипотеки.

Автор

Теги

ID: 24868146

ипотека дом

Могут подойти

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

5 комментариев

Павел Соколов

31 марта 2019, 16:50

Лучший совет

Добрый день! Есть законная "лазейка": предъявить к вычету фактические затраты на строительство дома (чеки, договоры подряда с оплатой и т.д.) и тем самым уменьшить размер налога.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 24868146

Автор

1 апреля 2019, 10:31

Для нас это не выход. Строят не русские, материалы тоже в большинстве без чеков.

80/50 000

Иосиф Колодин

13 апреля 2019, 10:46

В этом случае, у такого продавца при правильном составлении налоговой декларации 3-НДФЛ налога к уплате не будет при продаже дома за сумму не более 3 млн.руб.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иосиф Колодин

13 апреля 2019, 10:45

Добрый день!
Продавец должен отвечать двум требованиям:
1. Продавец право на налоговый вычет, положенный при покупке жилья, еще не использовал.
2. Продавец покупал ранее или купит в этом же году квартиру за сумму не менее 2 млн. руб.
В этом случае можно и завысить до 3 млн. руб., а покупателю предложить компенсировать налог с завышения 65тыс.руб. (13% х 500тыс.руб.) или пополам поделить!!!

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

1 апреля 2019, 11:27

На форуме законную лазейку сложно найти. Со всеми документами к специалисту своего региона!

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях