Как продать квартиру с долгом по ЖКХ? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как продать квартиру с долгом по ЖКХ?

Сергей

4 августа 2020

Вся Россия

799

Здравствуйте. Продаю квартиру, в маленьком посёлке Челябинской области, где цена за квартиры доходит еле до одного миллиона) Имеется на квартиру долг в размере 180 тысяч рублей. Есть несколько покупателей, где оплата за квартиру только маткапитал. Суммы в размере 180 тысяч наличными для оплаты долга, нет с моей стороны и со сторон покупателей. Что можно сделать в этой ситуации. Заранее спасибо

Автор

Сергей

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

10 350 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Щёлковская

19 мин.

Уральская улица, 19К3, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 8

Первомайская

1 мин.

Первомайская улица, 74, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Петровский Парк

13 мин.

Писцовая улица, 15, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Коптево

6 мин.

проезд Черепановых, 32, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

5 августа 2020, 00:05

Лучший совет

Сергей, если Вы продаёте по цене равную материнскому капиталу, то это тупиковая ситуация.
Переход права конечно можно осуществить, но нет гарантий, что после поступления денежных средств долг будет Вами погашен, что приведёт к определённым неудобствам для покупателя.
Если дело дойдёт до суда, то долг оплачивать Вам!
На мой взгляд, покупателю нет смысла с государственной субсидией ввязываться в такую непредсказуемость.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Жирикова

5 августа 2020, 10:34

Как сказал уважаемый специалист выше, если квартира под арестом (наложено обременение), то не продать. А если нет, то Росреестр вполне пропустит и с долгом. Только в договоре пропишите, когда будет погашен долг (после передачи Вам денег), и в какой срок. Надеюсь, остальные-то деньги есть у ваших покупателей? ))

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 августа 2020, 09:32

"Что можно сделать в этой ситуации." - брать потребкредит (если дадут), гасить долг. после этого продавать, максимально возможно включив долг в цену

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

5 августа 2020, 00:14

ПФР не будет переводить на два разных счёта - это исключено!

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

5 августа 2020, 00:06

Здравствуйте!

Если квартира под арестом - никак не продадите.

Если нет, то в дкп нужно указать вторым получателем поставщика услуг жку и Покупатель оплатит покупку двумя платежами. Росреестр такой договор зарегистрирует.

Можно ли по такой схеме согласовать сделку с ПФ - нужно выяснять ПФ.

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях