Поиск по журналу

Вся Россия

Как продать собственность в коммунальной квартире?

Кристина

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

662

В наличие 2 комнаты 13 и 15 кв.м., общая собственность 40.8 кв.м. Как осуществляется продажа? Продается метраж комнат или метраж общей собственности?

Автор

Кристина

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

27 826 128 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 25

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 1

Сокол

4 мин.

Ленинградский проспект, 78К2, Москва

25 900 000 ₽

4-комн.кв., 96 м², этаж 4

Тушинская

7 мин.

Тушинская улица, 12, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Строгино

9 мин.

Таллинская улица, 5К2, Москва

25 100 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

11 990 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Народное Ополчение

24 мин.

Карамышевская набережная, 58, Москва

24 700 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Юго-Западная

10 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва

7 комментариев

Николай Технерядов

16 марта 2010, 12:02

в самом начале Вы предлагаете выкупить ваши комнаты совладельцам, если получаете отказ то можете смело предлагать ее на продажу.

Александр Верда

8 марта 2010, 22:51

Кристина, продается прежде всего ликвидность, а как описывать параметры при продаже это уже второй вопрос. Цена будет зависеть от того насколько оцениваются аналогичные комнаты и насколько потенциальному покупателю это может быть интересно. Нужна помощь в реализации комнаты, обращайтесь, поможем.

Владимир Яковлев

8 марта 2010, 01:27

Здравствуйте Кристина! Если у Вас в документах указаны комнаты и их метражи, то и продавать Вы будете именно их. Общий метраж, приходящийся на Ваши комнаты просто пересчитывается пропорционально доле жилой площади. Начинать Вам нужно с получения отказа соседей от права преимущественной покупки. Вы вначале предлагаете купить им. Если они не готовы покупать за названную Вами цену - получаете от них официальный отказ и можете продавать кому угодно, но именно по этой цене.

Даниил Пятецкий

7 марта 2010, 19:29

Так же как и любой другой объект недвижимости, но есть одно НО! Преимущество покупки имеют другие участники долевой собственности, т.е. сначала Вы должны уведомить их официально о своем намерении продать Вашу собственность, после чего у Вас на руках д.б. подтверждение факта отправки такого уведомления, если они отказываются (может письменно, может усно, бездействуя 30 дней), Вы можете смело продавать, но при этом по цене не меньшей, чем предлагали им. Начинать нужно с нотариуса, приходите и описываете свою ситуацию .....

Николай Бабой

7 марта 2010, 16:44

Кстати очень существенно в цене отличаются комната № или доля в праве. Комната дороже. В остальном поддержу коллег.

Наталья Мишина

7 марта 2010, 15:24

День добрый!
Продаются комнаты, а не метраж общей собственности. У вас же в свидетельствах написано - комната №... такой-то площадью, так?..вот эти метры вы и будете продавать.
Брать отказ от преимущественного права покупки (у соседей или города, в зависимости от вида собственности) - и продавать.
С наступающим!..:))
Наталья

Антонина Каткова

7 марта 2010, 13:32

Добрый день!
Все зависит от того, что у Вас указано в св-ве о государтсвенной регистрации права: это либо комната №.. и комната № ..., общей площаью ...
либо ... долей квартиры.
Чтобы продать, надо сначало получить откуаз от приимущественного права покупки от сособственников