Поиск по журналу

Москва и МО

Как продать собственность в коммунальной квартире?

Кристина

07.03.2010

Вся Россия

694

В наличие 2 комнаты 13 и 15 кв.м., общая собственность 40.8 кв.м. Как осуществляется продажа? Продается метраж комнат или метраж общей собственности?

Автор

Кристина

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

7 комментариев

Николай Технерядов

16 марта 2010, 12:02

в самом начале Вы предлагаете выкупить ваши комнаты совладельцам, если получаете отказ то можете смело предлагать ее на продажу.

Александр Верда

8 марта 2010, 22:51

Кристина, продается прежде всего ликвидность, а как описывать параметры при продаже это уже второй вопрос. Цена будет зависеть от того насколько оцениваются аналогичные комнаты и насколько потенциальному покупателю это может быть интересно. Нужна помощь в реализации комнаты, обращайтесь, поможем.

Владимир Яковлев

8 марта 2010, 01:27

Здравствуйте Кристина! Если у Вас в документах указаны комнаты и их метражи, то и продавать Вы будете именно их. Общий метраж, приходящийся на Ваши комнаты просто пересчитывается пропорционально доле жилой площади. Начинать Вам нужно с получения отказа соседей от права преимущественной покупки. Вы вначале предлагаете купить им. Если они не готовы покупать за названную Вами цену - получаете от них официальный отказ и можете продавать кому угодно, но именно по этой цене.

Даниил Пятецкий

7 марта 2010, 19:29

Так же как и любой другой объект недвижимости, но есть одно НО! Преимущество покупки имеют другие участники долевой собственности, т.е. сначала Вы должны уведомить их официально о своем намерении продать Вашу собственность, после чего у Вас на руках д.б. подтверждение факта отправки такого уведомления, если они отказываются (может письменно, может усно, бездействуя 30 дней), Вы можете смело продавать, но при этом по цене не меньшей, чем предлагали им. Начинать нужно с нотариуса, приходите и описываете свою ситуацию .....

Николай Бабой

7 марта 2010, 16:44

Кстати очень существенно в цене отличаются комната № или доля в праве. Комната дороже. В остальном поддержу коллег.

Наталья Мишина

7 марта 2010, 15:24

День добрый!
Продаются комнаты, а не метраж общей собственности. У вас же в свидетельствах написано - комната №... такой-то площадью, так?..вот эти метры вы и будете продавать.
Брать отказ от преимущественного права покупки (у соседей или города, в зависимости от вида собственности) - и продавать.
С наступающим!..:))
Наталья

Антонина Каткова

7 марта 2010, 13:32

Добрый день!
Все зависит от того, что у Вас указано в св-ве о государтсвенной регистрации права: это либо комната №.. и комната № ..., общей площаью ...
либо ... долей квартиры.
Чтобы продать, надо сначало получить откуаз от приимущественного права покупки от сособственников