Если свидетельство о праве собственности относительно "свежее" (выдано после 1998 года), то кроме него и документов основания права (купли-продажа, дарение, наследство и т.п.) Вам ничего не потребуется.
Ничего в договоре не указывайте и продавайте то, на что права зарегистрированы (участок).

Для подстраховки в ДКП можно указать "со всеми строениями и сооружениями" если они не подлежат обязательной регистрации права.Мы так делаем с садовыми участками.

В ДКП ПИШЕТЕ, ЧТО СТРОЕНИЙ НЕТ, ОНИ НЕ ОФОРМЛЕНЫ, НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ - ЗНАЧИТ ИХ НЕТ. СПРАВКА ДЛЯ ДКП В ППФОРМЕ - НЕ НУЖНА. ТОЛЬКО СЛОВАМИ В ТЕКСТЕ ДОГОВОРА. МОЖЕТЕ НАПИСАТЬ СЛОВА В ДОГОВОРЕ С НАДВОРНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ - ОНИ НЕ ТРЕБУЮТ РЕГИСТРАЦИИ

А попросить продавца оформить строение по амнистии и потом купить?

.Там не то что напутали.... Там теперь вообще бред после выхода новой версии технокада в июле этого года. Можете на форумхаусе в разделе сделки с недв. прочитать мою историю

А буква "Н" - это нежилое строение, может у Вас просто техническая ошибка: буквы перепутали?

Вообще-то условные обозначения на кадастровой съёмке стандартизированы и буквой "Ж" обозначают жилое деревянное строение, и, вполне возможно, что формулировка "передаётся хозяйственное строение..." не прокатит.

Только, что продал подряд три участка в Вырице, Гатчинский р-н. Лен.обл. На все три участка (не смотря на то, что они практически по соседству) выезжали с проверкой, прежде чем выдали справки об отсутствии строений. Я даже удивился! На мой вопрос к чему такой контроль, объяснение дали такое: единственный налог, который поступает 100% в бюджет местного муниципалитета это налог на землю. Остальное уходит в бюджеты вышестоящих органов (в регион, федералам) Сейчас идет жесткий контроль местными органами администрации за уклонение от налогов.(а неоформление недостроя или скажем сарая, это и есть уклонение от налогообложения) Причем у областных отделений уфрс полное взаимопонимание с администрациями. По звонку могут дать отказ по сделке. Мой совет, проводить как положено по закону. Указать о наличие строений. Другой вопрос, что вас обяжут оформить их надлежащим образом, но это уже другая история. Извините, что не подсказываю как можно обойти ситуацию, есть пути, но они могут приветси к нежелательному результату. Поэтому работаю всегда (как говорят ) в законе. с уважением, А.В. Ежов.

Я не загородный агент, но года два назад оформляла свой участок в СНТ. Потребовали справку из БТИ об отсутствии строений на участке.

Олег, приведите, пожалуйста, текстовку пункта. Это не срочно, мы через неделю записаны. Премного благодарен!