Коллеги! Подскажите как быть, в первый раз пришлось столкнуться с такой ситуацией (а имеенно с неадекватностью людей в таком масштабе).
Идет сделка. 2 объекта. Оба с использованием ипотеки. Я представляю продавца второго объекта.
Прошла регистрация пока только второго объекта с задержкой в месяц. Первый задерживают еще больше.
2 ячейки. По условиям аренды сейфинга банк требует предоставить зарегистрированные договора и свид-ва на новых собственников/егрп. Я подстраховалась и заказала егрп. Продавцу выдали договор без печатей, как это часто и бывает. Соответственно одной выпиской не обойтись. Наши покупатели отказываются приносить документы в банк пока мы не передадим квартиру.
По условиям дкп прописано: сначала оплата, потом передача, потом сеятие с регистрации.
Они всего этого слушать не хотят. Пошли угрозы и хамское отношение с их стороны.
Продавец не отказывается от передачи квартиры, но хочет сначала вскрыть хотя бы одну ячейку (там лежит 1/5 от всей суммы), т.к. вся в долгах и ей срочно нужно вернуть деньги. Нет денег даже заплатить за ком. платежи. Собственно поэтому и продавалась квартира. В итоге, у продавца ни собственности, ни денег.
По сути сделка еще не закрылась, т.к. первый объект еще не зарегистировался. А покупатели уже требуют передачи квартиры.
Страшно представить, что будет, когда зарегистрируют первый объект,т.к. Тот же неадекватный агент там.
Что сделать в такой ситуации? Как продавцу получить деньги?
Цифры недели
21 ноября 2025
