недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как проверить был ли приватизирован гараж.

Московская область 6 857 9
Собираюсь приобрести гараж в ГСК путем переписи членства через председателя на меня,как узнать не приватизировал ли его когда нибудь старый хозяин.
Советы 9
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2012, 23:26

ЕГРП появился в 1998 году, если гараж был оформлен в собственность ранее, то там этих сведений нет.
В данном случае необходимо узнать, кто в Вашем городе отвечал за регистрацию прав до 1998 года, и получить там соответствующие документы подтверждающие отсутствие прав собственности на гараж (скорее всего это БТИ).
И вот только после этого, необходимо обращаться в Росреестр (к данным ЕГРП) и делать соответствующий запрос. Вот здесь я бы попросил собственника сделать это самостоятельно или наделить меня соответствующими полномочиями нотариально, поскольку необходим документ подтверждающий отсутствие прав собственности у Продавца на гараж, т.е. заказывать нужно справку не о правах на объект (она общедоступна), а о наличии сведений о зарегистрированных правах конкретного человека - Продавца (дается только Продавцу или по нотариальной доверенности от него). Стоит отметить, что обратиться в БТИ может также только сам Продавец или лицо, наделенное соответствующими полномочиями).

Продавец29 августа 2012, 9:19

Спасибо !!!!

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ!

Анатолий Юрьевич Пысин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2012, 10:32

Вопрос с подвохом, обращайтесь и мы все узнаем и пробьем. Спрашивать у риэлторов пустая трата времени конкретного ответа не получите, т.к. мы этим зарабатываем на хлеб.

Ирина Щербинина28 августа 2012, 10:51

Требуйте, чтобы Вам показали все документы! Наверняка у председателя они есть. Вы покупатель и имеете право на это. Нельзя покупать "кота в мешке". Если не покажут - обратитесь в Регпалату или к риэлтору. Первое займет у Вас время, второе - деньги (хотя в данном случае небольшие).

Константин Геннадьевич28 августа 2012, 11:08

Какое то членство придумали? Схема мягко говоря незаконная. У вас лишних денег много? А через куплю-продажу не лучше ли?

Продавец28 августа 2012, 12:27

Анатолий Юрьевич Пысин,затем и форум чтоб вопросы задавать а хлеб мне ваш не нужен.

Виталий Котов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2012, 15:46

Через РОСРЕЕСТР

Александр Ломакин28 августа 2012, 18:24

Обращайтесь в территориальный орган регистрационной палаты, закажите выписку. Если сведения будут отсутствовать, то идите к председателю и переоформляйте на свое имя. Гаражи которые не в собственности стоят на 50% меньше.

редакция[email protected]