Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как проверить, была ли куплена квартира в браке или нет?

Евгений
Вся Россия
3 831
5

Добрый день! Покупаем квартиру, которая в свою очередь была приобретена продавцов по ДКП, в котором есть пункт: где Покупатель сообщает, что на момент подписания настоящего договора в зарегистрированном браке не состоит. В паспорте продавца по бракам никаких отметок нет.

Как проверить, что квартира, которую мы хотим купить, была приобретена точно вне брака? Или достаточно информации, что указана в предыдущем ДКП?

Автор
Теги
5
5 комментариев
27 июня 2021, 18:03
Лучший совет
Здравствуйте. Запросите у продавца справку из ЗАГСа. Однако, следует понимать, что брак мог быть заключён за рубежом и такие браки признаются действительными в нашей стране в соответствии со ст. 158 СК РФ. Супругу достаточно сделать нотариальный перевод свидетельства о браке, полученного в стране заключения брака, и вот...
7
0
324/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
27 июня 2021, 18:10
Спасибо!
0
0
8/50 000
27 июня 2021, 19:24
Проверить никак нельзя с уверенностью на сто процентов. Вносите соответствующий пункт в договор. Это заверения об обстоятельствах ГК РФ Статья 431.2.
4
0
150/50 000
0/50 000
27 июня 2021, 18:52
Добрый день. Никак, единой базы ЗАГС в РФ не существует. Базы исключительно по регионам. Говорить про возможный брак за пределами РФ вообще бессмысленно.
6
0
153/50 000
0/50 000
27 июня 2021, 18:23
Никак не проверить. Брак может быть заключён где угодно. Единой базы у нас нет. Точнее есть, но существует она относительно но недавно.
Проверить можно только по косвенным признакам.
Для вас, как для покупателя, очень хорошо, что в дкп есть фраза про семейное положение продавца.
7
0
290/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости