Поиск по журналу

Вся Россия

Как проверить наймодателя, если в выписке из ЕГРН нет данных о владельце квартиры?

ID: 73430695

01.07.2021

Вся Россия

6 029

Наймодател показал паспорт и печать с пропиской. Я в свою очередь заказал все три варианта выписок из ЕГРН (на сайте федеральной кадастровой палаты), и ни в одной из них не было данных о владельце квартиры.

В интернете нашёл, что данных может не быть, если права на собственность возникли до 1998 года (и позднее сделок не производилось). Но даже если так, то какие ещё есть способы проверить подлинность документов наймодателя? Морочить голову человеку также желания нет, но везде информация именно о получении выписки из ЕГРН для подтверждения св-ва о государственном регистрации права.

Спасибо

Автор

Теги

ID: 73430695

документы выписка из ЕГРН

Могут подойти

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

26 092 579 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 1

Студенческая

7 мин.

Студенческая улица, 21, Москва

15 550 000 ₽

2-комн.апарт., 43 м², этаж 5

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

20 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 12

Новаторская

12 мин.

Ленинский проспект, 130К2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Беляево

14 мин.

улица Островитянова, 53К2, Москва

79 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Таганская

7 мин.

улица Малые Каменщики, 18К2, Москва

5 комментариев

не риэлтор

1 июля 2021, 08:51

Лучший совет

"Наймодател показал паспорт и печать с пропиской." - ну а в документы на квартиру-то показал? )) там-то что написано - до 98го года возникло право собственности или как? ;
"Но даже если так, то какие ещё есть способы проверить подлинность документов наймодателя?" - каких именно? паспорта? если только на зуб попробовать...
тут критерий простой: если сильно сомневаетесь - лучше не связываться с этим вариантом. если соб темнит, мутит, вам его поведение кажется подозрительным - лучше отказаться.

Ринат Закиров

2 июля 2021, 15:54

А может, просто квартира в социальном найме?

ID: 13657399

1 июля 2021, 12:47

Собственник квартиры должен предоставить в этом случае справку о принадлежности из БТИ (выдают такую справку, кк правило сразу). Т.к. до 1998 г. все сделки должным образом регистрировались там. Т.е. наймодатель сам должен позаботиться о безопасности сделки со своей стороны и предьявить документы, что он действительно собственник, а не просто прописан. Только собственник может сдавать в аренду жилье. Также в этой справке будет видно, сколько собственников. Договор аренды надо подписывать со всеми. Либо с представителем по доверенности нотариальной.

Даниил Пятецкий

1 июля 2021, 12:30

Автор вопроса, каким образом право собственности связано с паспортом и штампом о прописке? Нет тут никакой связи. Вы изначально неправильно к вопросу подошли. Ориентироваться необходимо на устанавливающие и подтверждающие права документы и на их основании делать дальнейшие шаги по проверке этого права. Начните с этого, может там и прав то никаких нет и квартира вовсе муниципальная.

Антонина Каткова

1 июля 2021, 08:51

действительно, если собственность оформлена до 1998 года, то в ЕГРН не будет информации.
попросите собственника предоставить правоустанавливающие документы - это нормальное желание убелиться в том, что перед вами действительно собственник