Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как снести часть дома без согласия соседа?
Иван хХх
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня доля в доме(75%) и есть сосед, его доля(25%) дом не поделен хотя каждый пользуется своей частью, но 75% на моей земле, а 25% на его, могу ли я снести или хотя бы капитально реконструировать свою часть если сосед не дает согласие(без вариантов). Спасибо!
Могут подойти
16 комментариев
3 июня 2014, 19:57
Все равно.. Нужен специалист........ Земля в собственности или нет??? В какой собственности ??? Какие границы??? Эксперта вызвать до суда- он все сразу скажет.. можно разделить или нет..... можно снести- или нет..... Скупой платит в тройном размере..... Возьмите специалиста( любого кто давал Вам советы ) - и будет работать....
0
0
330/50 000
0/50 000
3 июня 2014, 19:59
или купить соседу.... что нибудь другое.... А когда у Вас нет контакта с соседом... Вот тогда и нужны Мы......
0
0
110/50 000
3 июня 2014, 20:00
Про землю .. Самое главное.... Земля сейчас....... Всему голова !!!!
0
0
69/50 000
Александр Базилевский
2 июня 2014, 13:21
Первоначально я бы посоветовал избавиться от долевой собственности, а выделить часть, т.к. сейчас все, что вы не построите будет входить в общую долевую собственность.
0
0
167/50 000
0/50 000
Andreeviliaa
2 июня 2014, 01:14
Иван, Вы спросили про юридический аспект данного вопроса (снести свою часть дома или капитально её реконструировать).
Специалисты Вам ответили, мне добавить не чего.
В свою очередь, мне хочется Вас спросить - а Вы представляете себе эту задачу со строительной точки зрения?
Знаете, в некоторых случаях дешевле будет снести весь дом, а соседу построить новый. Той площади, которая соответствовала его доле в старом доме. Ну или, по крайней мере, это будет проще и меньше риск допустить строительную ошибку (начали снос/реконструкцию свой части => часть соседа развалилась. Сейчас или в будущем...).
Специалисты Вам ответили, мне добавить не чего.
В свою очередь, мне хочется Вас спросить - а Вы представляете себе эту задачу со строительной точки зрения?
Знаете, в некоторых случаях дешевле будет снести весь дом, а соседу построить новый. Той площади, которая соответствовала его доле в старом доме. Ну или, по крайней мере, это будет проще и меньше риск допустить строительную ошибку (начали снос/реконструкцию свой части => часть соседа развалилась. Сейчас или в будущем...).
1
0
629/50 000
0/50 000
2 июня 2014, 00:16
Роман , а я такое видела. Забавно смотрится.
Как в сказке про бабку,что осталась у разбитого корыта....
Как в сказке про бабку,что осталась у разбитого корыта....
0
0
108/50 000
0/50 000
1 июня 2014, 23:01
Прекратить общую долевую собственность, выделить часть - в вашем случае в судебном порядке - потом сносите свою часть обеспечив части соседа стену.
1
0
148/50 000
0/50 000
1 июня 2014, 01:05
Режим общей долевой собственности.
Ваши намерения понятны. Но первоначально дам совет: прекратить общую долевую собственность на домовладение, ст. 252 ГК РФ. Вероятнее всего без строительно-технической экспертизы не обойтись.
Реконструкция, тем более на снос без согласованием содольщика невозможна.
Процесс сложный... Как показывает судебная практика, участники долевой собственности мировым соглашением не достигают результата.
Полагаю, Вам самостоятельно действовать будет очень сложно.
Ваши намерения понятны. Но первоначально дам совет: прекратить общую долевую собственность на домовладение, ст. 252 ГК РФ. Вероятнее всего без строительно-технической экспертизы не обойтись.
Реконструкция, тем более на снос без согласованием содольщика невозможна.
Процесс сложный... Как показывает судебная практика, участники долевой собственности мировым соглашением не достигают результата.
Полагаю, Вам самостоятельно действовать будет очень сложно.
0
0
524/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
31 мая 2014, 22:39
Без согласия сособственника в невыделенной доли собственности произвести ремонтные работы характера сноса и реконструкции и/или капитального ремонта не возможно. Имея справку о том что помещение,здание нуждается в капитальном ремонте, или имеет статус аварийное, ветхое, вы можете через суд обязать сособственника к ремонтным и иным работам, включая выкуп или обмен его доли. Имея такую справку закон на вашей стороне.
2
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Вы законно послушный Гражданин: все правильно - разрешение, выделение, разделение ...
А если нет - Можете сносить.. Максимально чем Вас накажут - утеплить и сделать капитальную стенку соседу.
Я на стороне закона !!!!!!!! ( по практика упрямая вещь - когда соседи нагло так делали).
Живы здоровы - и не чихают