Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Как снять с квартиры обременение ренты?

ID: 6719472
Вся Россия
2 585
10

Здравствуйте

Я собственник квартиры полученной от моей матери по договору пожизненной ренты. Сейчас мама хочет сделать так чтобы квартира принадлежала мне без этого обременения

Как это можно сделать?

Автор
10
ID: 6719472
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 565 631 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
2-этаж. дом 370 м²
53 000 000 ₽
2-этаж. дом 370 м²
Новомосковская
14 мин.
10, д. Милорадово, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Горчакова
10 мин.
улица Адмирала Лазарева, 34, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Коньково
6 мин.
улица Островитянова, 23К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
Бунинская аллея
9 мин.
Южнобутовская улица, 68, Москва
10 комментариев
Антонина Каткова
16 июля 2022, 11:26
Лучший совет
При ренте обременение снимается, когда рентополучатель (мама) умрёт.
Если хотите, чтобы обременения не было, то только через расторжение договора ренты и потом можно сделать дарение.
Для какой цели вы хотите снять обременение?
подумайте хорошо, стоит ли это делать, потому что такими манипуляциями, во-первых, вы испортите «историю» квартиры, во-вторых, у вас «обнулится» срок владения квартирой
14
0
414/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
20 июля 2022, 08:40
Добрый день! Непонятно, зачем маме это нужно? Если она там живет , это ничего не меняет , когда ее не станет, Вы снимете обременение и сможете распоряжаться - продать , дарить и тд. Тем более у Вас не будет налога к уплате в связи со сроком владения.
Учитывая, что скорее всего у Вас договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) то единственный вариант снять обременение - расторгнуть договор у нотариуса. Квартира снова окажется в собственности Вашей мамы. В этом случае она сможет подарить ее Вам без уплаты налогов. Для того чтобы Вам ее продать придётся ждать 5 лет после этого, иначе будет налог 13% с суммы продажи.
Если Вы все это затеваете , чтобы вывести жену из потенциальной совместной собственности , раз платите в браке, то это можно сделать и брачным договором, не расторгая ренту. Также в суде вполне возможно доказать, что реальных платежей по договору ренты не было в пользу мамы с Вашей стороны и соответственно это не является совместно нажитым имуществом.
0
0
1 005/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
16 июля 2022, 17:41
И ещё, если у вас договор пожизненной ренты, то выкупить не получится.
5
0
70/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
16 июля 2022, 17:37
1. Допустим мама даёт согласие на отчуждение. Квартира также остаётся в обременении, пока рента не будет исполнена.
2. Нельзя продать квартиру жене, она является совместно нажитым имуществом, потому что ренту выплачиваете в браке.
6
0
235/50 000
0/50 000
Кирилл Карпов
16 июля 2022, 16:15
Выкуп Квартиры по ренте через нотариуса
0
0
39/50 000
0/50 000
Кирилл Карпов
16 июля 2022, 23:00
Имеется ввиду выкуп Плательщиком ренты у рентополучателя
0
0
56/50 000
ID: 6719472
Автор
16 июля 2022, 16:12
Но в нашем договоре есть такой пункт : плательщик ренты вправе отчуждать ,сдавать в залог или иным способом обременять указанную квартиру только с нотариального удостоверенного согласия получателя ренты
Или с тех пор произошли какие-то изменения в законодательстве?
Договор от 2003г
0
0
293/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
16 июля 2022, 15:52
К сожалению, так не получится. Только расторжение или выкуп.
1
0
60/50 000
0/50 000
ID: 6719472
Автор
16 июля 2022, 13:35
А вот такой вариант: мама мне даёт разрешение на продажу я продаю эту квартиру своей жене а жена потом её мне продаёт
0
0
117/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
16 июля 2022, 12:30
Добрый день. Вы можете снять обременение путем выкупа ренты. Обратитесь к нотариусу, который оформлял Вам предыдущую сделку.
3
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы