Как согласовать новый коттедж в Новой Москве?

Евгений, бти как единственная кадастровая структура успешно скончалась. Технический паспорт нафиг не нужен. Нужен ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН- это основание для выдачи кадастрового паспорта на дом, который сделает любой кадастровый инженер. Главное, чтобы к техплану у Вас было постановление администрации о присвоении адреса вашему дому( дом Вы строили , как я понимаю , без разрешения на строительство). Если Вам его не дадут( а такое могут сделать, если ручку не позолотите), тогда делайте градплан, получайте разрешение на стройку , техплан и регистрируйте задним числом. Удачи, процесс очень дурацки запутанный( в соседних районах могут отличаться по количеству и качеству шагов). Постарайтесь найти местного грамотного спеца и он решит вопрос. Общие советы с букваря Вам не помогут. Удачи

Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, ситуация: есть свидетельство собственности на землю ИСЖ (черта города), есть свидетельство собственности на дом (построил), есть кадастровый план, есть техплан БТИ, есть договор и работает газ, водоснабжение, электричество, то есть объект полностью готов. нет только адреса (хотя когда купил участок со сгоревшим домом - адрес конечно же был) и все службы в документах указывают именно этот адрес. нет только разрешения на строительство - как утвердить адрес?

техпаспорт в бти потом кадастровый потом в службу государственной регистрации

Я совершенно не "продвинутый" специалист,но сталкиваться приходилось. Техпаспорт всё равно нужен,хотя бы по принципу "Чтобы был".У кадастровых инженеров цены на одни и те же услуги отличаются в разы.И всё сейчас делают они. Имею в виду бумаги для постановки объекта на кадастровый учёт или снятия с него.

Роман, а что непонятного, Вы ссылались на необходимость технического паспорта, я это опроверг сославшись на документ. Вот и всё.Спорить не собираюсь, цель дискуссии с моей стороны понять, насколько процедуры оформления доков отличаются в Москве и Питере. Из ваших ответов не понял. Но очень хочу получить ответ Московского (продвинутого) загородника. С уважением.

Николай, даже не буду с вами спорить. Последнего вопроса-обращения я вообще не понял. Но скажу одно - технические планы принимает кадастровая палата, которая в свою очередь производит кадастровый учет или отказывает (приостанавливает), так что кадастровым инженерам, у которых кстати есть ограничения по полученным отказам, приходится под них подстраиваться, и выполнять те условия, на основании которых не будет отказа. Плюс еще и региональные особенности - у вас, например, (я про С-Пб) тоже свои тонкости. Я что этим хочу сказать. Что исходные составляющие технического плана могут быть разными...

Роман, что бы не начинать с конца, начну с середины, для справки, техпаспорт должен уметь делать КАЖДЫЙ кадастровый инженер, а БТИ живо только потому( живы не везде), что получили лицензию кадастрового инженера. Ещё раз позволю себе напомнить коллегам, что ТЕХПЛАН -бумага( кадастровая принимает в виртуальном виде) творческая. Прошу запомнить , что в соответствии с приложением № 2 к приказу минэкономразвития( хотя ЧЁ они кроме бумаг развивают-непонятно) от 1 сентября 2010г № 403. в технический план МОЖЕТ ВХОДИТЬ ТЕХПАСПРОРТ( ключевое слово-МОЖЕТ). Статья 12 звучит так:"Сведения об обьекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА здания. При ОТСУТСТВИИ УКАЗАННЫХ ДОКУМЕНТОВ сведения .....указываются.....НА ОСНОВАНИИ ДЕКЛАРАЦИИ." Поэтому прошу не вводить в заблуждение коллег ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ НАЛИЧИЕМ ТЕХПАСПОРТА в техплане. Техпаспорт - один из четырёх документов, которые могут присутствовать в техплане. С уважением.

Николай спорить не стану. Практика в разных регионах действительно может отличаться.

Начну с конца:
1. Чтобы зарегистрировать дом (ИЖС) нужен кадастровый учет (КП)
2. Чтобы сделать кадастровый учет, нужен Технический план
3. Чтобы сделать Тех план (их делает не только БТИ), нужен ряд документов, среди которых и технический паспорт.
4. Чтобы сделать тех паспорт - нужно БТИ.
Чтобы правильно провести эту цепочку проще всего воспользоваться услугами специалиста.

Уважаемый Руслан. Этот ресурс для общения специалистов, вот мы и общаемся. Тема важная, мало кто в ней разбирается( мы-же спецы),а разбираться нужно и необходимо. Даниил очень важный вопрос поставил. Да , возможно схемы различаются по Москве и Питеру, но страна одна , законы одни.И, заметьте, как вопрос по квартитре- ответов куча, как по загородке - минимум. Почему? У нас что- загородников мало, нет много, но на уровне дать объявление о продаже, а вот решить серьёзный вопрос могут единицы, а иногда так необходима помощь.