как стать резидентом

Говорят, ФНС собирается создать с пограничной службой единую базу для точной оценки статуса резидентства физлиц. Думаю, это еще не скоро будет, все-таки пограничных пунктов очень много. Поэтому особо переживать не надо, особенно если нет в сделке документов заверенных за границей, прописка у Вас наша, то ни у кого и в голову не придет проверять резидент Вы или нет.

:)))) Ирина Владимировна, тема была "про продажу", и все, что я писала, соответственно к отношениям по продаже и относится. Я просто сначала "проморгала", что Руслан не в тему, а "про покупаю" откомментил.)))) Впрочем, я заметила, здесь на форуме частенько случаются похожие казусы)))

Я тоже сначала удивилась, почему вы стали обсуждать ситуацию покупателя), но потом решила, что вы здесь ведете беседу о том, как клиентке Руслана получить налоговый вычет на покупку)). А с этой позиции все верно и вопросы у Ольги в тему прям попали :-))

Руслан, а Ваша клиентка офиц.работает и получает доход на территории РФ? по какой ставке НДФЛ сейчас удерживает налог с неё её работодатель?

Дмитрий, ну что тут непонятного?! Резидентом надо быть уже в момент получения дохода. Забудьте Вы про налоговые периоды. Эта норма раньше была. Сейчас привязки к налоговому периоду нет.

в том-то и дело, что она постоянно работает в РФ.

Руслан, если Ваша клиента не явл.гражданином РФ и не работает на территории РФ, то у Вас совсем др.ситуация.
Кстати, перечень документов, которые российские и иностранные граждане должны представить для получения подтверждения о статусе налогового резидента РФ, определен пп. 4.3 Порядка подтверждения постоянного местопребывания (резидентства) в РФ.

183 подряд до дня сделки.
вот только нужно будет соответствующее подтверждение! и это ТОЧНО, т.к. сейчас покупаю квартиру женщине из Молдавии.

Дмитрий, подсчет 183 дней не ограничен календарным годом. Для определения статуса физического лица учитывается ЛЮБОЙ НЕПРЕРЫВНЫЙ 12- месячный период, в т.ч. начавшийся в одном календарном году, а продолжающийся в другом (и совсем не обязательно, чтобы эти месяцы были строго календарными, например с 1 по 30 число).

Подсчет 183 дней определяется в течение 12 следующих подряд месяцев С МОМЕНТА ВЪЕЗДА гражданина. Точкой отсчета для определения срока является день, следующий за днем прибытия гражданина на территорию РФ. При этом: дата отъезда в дни нахождения на территории РФ, для граждан РФ, часто выезжающих за рубеж – включается в срок, а дата прибытия нет.

Кроме того, 183 дня, необходимые для приобретения статуса резидента, могут не идти последовательно. Этот срок может складываться из нескольких отрезков времени.

Для признания гражданина резидентом РФ и не применения ставки НДФЛ 30% нужно, чтобы в течение 12-месячного периода, ПРЕДШЕСТВУЮЩЕГО ДАТЕ ВЫПЛАТЫ ДОХОДА (получения ден.ср-в), он находился на территории РФ В ОБЩЕЙ СЛОЖНОСТИ хотя бы 183 календарных дня.
Т.е., если Вы в России находитесь более 183 дней за последние 12 месяцев до получения ден.ср-в за проданное недвижимое имущество, значит, являетесь резидентом РФ.

И еще, позволю себе здесь отметить, что обязанность гражданина уведомлять налоговый орган о предполагаемом или фактическом отсутствии на территории России в течение более чем 183 дней НК РФ не содержит. Кстати в соседней ветке, ссылку на которую дал Вадим Лященко, есть советы специалистов как можно пренебречь нормой закона, регулируемой налогообложение нерезидентов, однако если Вы, Дмитрий, законопослушный гражданин – то, Вам следует считать дни, тем более следует это делать, если Вы уезжаете в раб.командировки, т.к. такая обязанность есть у Вашего работодателя) )))))).

183 дня и более в течение последовательных 12 календарных месяцев или нахождения в Российской Федерации, которое должно составлять не менее 183 календарных дней в течение налогового периода – календарного года.
не понемаю c кокого числа идёт отсчёт количества дней пребывания в Р.Ф с дня приезда или с 1января года в котором получен доход до момента продажи квартиры?