Как уберечься от мошенников?

Уважаемые специалисты риэлторы. Недавно по телевидению был показан сюжет о применении мошеннической схемы при продажи квартиры в одном из городов Подмосковья. Суть данной схемы в следующем: квартира продается с использованием подлинных правоподтверждающих документов лицом, внешне похожим на собственника квартиры по его подлинному паспорту. При этом собственник квартиры возможно и не в курсе данной схемы (хотя сомнительно), т.к. при нотариальном удостоверении договора к/п, сведения об утрате или хищении паспорта собственника квартире в базе данных ФМС отсутствовали (нотариус проверял по базе ФМС на дату совершения сделки). После оформления сделки, через некоторое время появляется бывший (реальный) собственник квартиры и заявляет, что квартиру он не продавал, жил все лето на даче, паспорт и документы на квартиру у него возможно украли арендаторы квартиры. Суд будет по определению на его стороне, и новый собственник лишится и денег и квартиры. Исходя из Вашего опыта, можете ли дать совет, как потенциальному покупателю обезопасить себя от подобного риска. Как вариант, на мой взгляд дилетанта, можно конечно было бы наверное оформить страховку (титульное страхование), но в упомянутом случае лишних денег у покупателя видимо не было, да и насколько мне приходилось слышать, страховщики охотно осуществляют титульное страхование, но крайне неохотно и, далеко не всегда возвращают денежные средства по договору страхования. Очень интересно выслушать мнение профессионалов.