В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как уйти от налога )
Продаем комнату, кадастровая у нее 2129507 , следовательно в ДКП должны указать не менее 1490000 - 70%, те в любом случае попадаем на налог с 490 тр - 63785. Вопрос первый, она в жутком состоянии и красная цена ей 1500? )), идти в пиб и менять кадастровую? Вопрос второй чтобы уйти от налога надо что то купить, чтобы получить налоговый вычет, клиентка пенсионерка, но если брать стройку то налоговый вычет она сможет получить только с обьекта на который акт приема передачи она подпишет в 16 году. Перебрала все, и цдс и петрострой и щегловку, но все конец 16го. Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста что еще можно придумать?
Автор
0
0
15
Александра Калинкевич
Могут подойти
15 комментариев
Сергей Николаевич
19 марта 2016, 14:06
Лучший совет
Поясните в каком году и за сколько приобреталась комната. Если до 1 января 2016,то ее кадастровая стоимость ни при чем,и вы можете указать цену покупки и сейчас и налога не будет.Если она не покупалась,а была приобретена безвозмездно тогда будет налог на сумму свыше 1 млн. как и раньше.Кадастровую оценку может менять кадастровая палата ,а не ПИБ сама или по решению суда.Займет это не малые сроки.По поводу цены комнаты Вам то виднее ,Вы агент и ее видели в отличии от нас. Если решится первый вопрос,то и второй отпадет)
8
0
Сергей Николаевич
19 марта 2016, 14:41
При наследстве срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя,а не с выдачи свидетельства Росреестра. Если все равно получается меньше трех лет,то Вы наверное как агент знаете что делают в таком случае.Кадастровая стоимость Вас не касается в данной ситуации.
0
0
Владимир
30 марта 2016, 23:10
Хочу сказать Вам что вы вряд ли найдете у нормального застройщика, еще и с ранним сроком сдачи. .но это не означает что это не возможно)сестра купила квартиру в ЖК Екатеринский на Бестужевской 54, на удивление были приятные цены, в отличном месте, все рядом, приятный район, никак нарадоваться не может что живет теперь одна, а я то что она сьехала))теперь серьезно подумываю о покупке своей, и рассматриваю как неплохой вариант, как считаете?ссылка на ЖК Екатеринский- novohata.ru/zhk-ekaterininskiy
0
0
29 марта 2016, 18:45
Если собственность оформлена в 14 году - то в ДКП можно указать 1млн. без проблем и налогов, а за подбором недвижимости лучше обратиться к специалисту, варианты в такую стоимость на рынке есть, но нужно искать.
0
0
Александра Чания
21 марта 2016, 13:47
За 1500т.р можно приобрести готовую студию по переуступке (все сделана под чистовую отделку) в г.Никольское Тосненский район. Проезд 30 минут маршруткой от метро Купчино.
0
0
Наталья Антонец
19 марта 2016, 21:33
есть за 1600т.р. Щегловская усадьба, сдача 1 кв. 2016 по переуступке
0
0
19 марта 2016, 19:57
За 1,5 млн. вряд ли что найдете в новом фонде, еще вторичка в области возможна... но не настолько близко.
4
0
Ирина Гулида
19 марта 2016, 19:43
У вас будут наличные деньги, можете в тех же ЖК, которые вы перебрали и по срокам не вписываетесь, взять по переуступке в тех корпусах, которые уже сдались!
0
0
19 марта 2016, 19:40
Вряд ли что-то можно будет найти с более ранним сроком сдачи у нормального застройлика.
4
0
Александра Калинкевич
19 марта 2016, 18:30
Всем спасибо!
0
0
Марина Григорьевна Сочилина
19 марта 2016, 16:04
По ЖК обратитесь к любому агенту ,который занимается первичкой. Вам все подберут.И это будет для Вас бесплатно.
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости