Поиск по журналу
Москва и МО
Как уменьшить налог на доход от продажи нежилого помещения, находящегося менее трех лет в собственности.
Татьяна
27 октября 2013
Вся Россия
7 865
16
Здравствуйте. Возникла необходимость продажи нежилого помещения, находящегося менее 3х лет в собственности. Как физ. лицо попадаю на налог 13%. Прочитала, что при оформление ИП на УСН налог будет 6%. Но, помещение не было оформлено, как ИП.
Как поступить? Если я сейчас оформляю ИП, то как скоро я смогу продать помещение, чтобы налоговая рассматривала продажу, с налогом с продажи по упрощенке 6% как ИП.
Автор
16
Татьяна
16 комментариев
Вадим Лященко
27 октября 2013, 17:25
Лучший совет
Разные есть формы отчуждения недвижимости, включая куплю-продажу. И соответственно -разные налоговые режимы сделок. Консультационные услуги по выбору формы отчуждения и анализу налоговых и/или других последствий как правило, оказывают на платной основе. Такая услуга может быть довольно сложной и длительной - до сделки, во время сделки и после нее (отчетность).
11
0
362/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
4 ноября 2013, 02:18
Татьяна, указывайте сумму по которой покупали , налогом не облагаемую.
0
0
70/50 000
0/50 000
1 ноября 2013, 11:03
Добрый день! Не нужно усложнять. Сумму по договору по обоюдному соглашению можно указать минимальную. Все здравомыслящие люди относятся к этому положительно.
0
0
157/50 000
0/50 000
Николай Киселев
30 октября 2013, 16:35
Здравствуйте.Все очень просто занизте реальную стоимость в договоре!
2
0
68/50 000
0/50 000
29 октября 2013, 23:40
Я не могу понять в чем проблема? Все просто делают, ставят сумму меньше миллиона!! Целые компании продают, за символическую сумму!!)))
2
0
135/50 000
0/50 000
Нужно знать более подробно вашу ситуация, что бы более точно ответить на ваш вопрос.
0
0
85/50 000
0/50 000
29 октября 2013, 00:05
а) занизить реальную стоимость в договоре;
б) применить метод доход минус расход;
в) дождаться 3-х лет.
Татьяна, для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо больше исходной информации.
4
0
203/50 000
0/50 000
Ну да, идея неплохая. Надо только, чтобы покупатель на это согласился.
1
0
71/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
28 октября 2013, 12:04
Запутали наверное окончательно... обратитесь к специалисту по Вашему конкретному случаю с пакетом документов, как рекомендовали выше на платной основе...
0
0
153/50 000
0/50 000
Андрей Васильев
28 октября 2013, 04:03
Объект оформлен на физ. лицо. Значит есть возможность выдать ген. доверенность и рассчитаться по предварительному договору т.е. основному с указанием даты регистрации. Надеюсь я правильно понял своего юриста. И точно зная что такая практика существует.
4
0
252/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости