Поиск по журналу

Вся Россия

Как уменьшить налог при продаже квартиры и покупке новой одном календарном году?

ID: 14108556

12 июля 2018

Вся Россия

11 170

Добрый день!

Ситуация следующая. Есть в собственности квартира, подаренная близким родственником в 2017 г.. 3-х лет ждать не могу, чтобы освободиться от уплаты налога, необходимо продать сейчас.

Помимо продажи, планируется сразу же покупка.

Если верно понимаю, я могу претендовать на налоговый вычет в 1 млн. с продажи и на 2 млн. с покупки.

Есть ли еще какие-нибудь вычеты?

Можно ли сделать вычет еще на сумму покупки квартиры близким родственником?

К примеру, если отец по договору купли-продажи купил за 3 млн. квартиру, подарил мне, а продаю за 4 млн., я должна буду все-равно заплатить налог с 4 млн (за минусом 1млн. стандартного вычета)? Или можно как-то учесть стоимость сделки отца?

И есть ли еще какие-то вычеты в моей ситуации при покупке квартиры после продажи?

Заранее спасибо за помощь!

Автор

Теги

ID: 14108556

продажа квартиры

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

12 061 213 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

Татьяна Литвинова

13 июля 2018, 08:33

Лучший совет

Кроме 1 млн. с продажи и на 2 млн. с покупки (если еще не получали) других вычетов в данной ситуации нет.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

13 июля 2018, 11:12

Сделаю обобщение. Если Вы в этом налоговом периоде не использовали вычет в 1 млн. при продаже,то он есть,если что то уже продавали и использовали,то его нет. Если будете покупать в этом же периоде,у вас есть вычет в 2 млн. .который дается один раз в жизни,если и он не использован,то вы освободитесь от уплаты налога с 3 млн..все что свыше будет облагаться по ставке 13 процентов. Обратитесь к специалистам,чтобы постараться минимизировать потери.

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

13 июля 2018, 08:34

«Если верно понимаю, я могу претендовать на налоговый вычет в 1 млн….»

Верно, если в данном отчетном периоде, не использовали «льготный миллион»

«с продажи и на 2 млн. с покупки»

Верно, если не пользовались налоговым вычетом

«Есть ли еще какие-нибудь вычеты?»

Нет

«Можно ли сделать вычет еще на сумму покупки квартиры близким родственником?»

Нет

«К примеру, если отец по договору купли-продажи купил за 3 млн. квартиру, подарил мне, а продаю за 4 млн., я должна буду все-равно заплатить налог с 4 млн (за минусом 1млн. стандартного вычета)? Или можно как-то учесть стоимость сделки отца?»

Нужно было думать раньше, прежде чем делать дарение. Продавать от отца и просто забрать деньги, не устраивая танцы с бубнами. Ещё, далеко не факт, что налог заплатите с 4 млн., нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры, которая может быть выше 70% от 4 млн., вот оттуда и считайте.

«И есть ли еще какие-то вычеты в моей ситуации при покупке квартиры после продажи?»

Нет

«Если верно понимаю, я могу претендовать на налоговый вычет в 1 млн….» Верно, если в данном отчетном периоде, не использовали «льготный миллион» «с продажи и на 2 млн. с покупки» Верно, если не пользовались налоговым вычетом «Есть ли еще какие-нибудь вычеты?» Нет «Можно ли сделать вычет еще на сумму покупки квартиры близким родственником?» Нет «К примеру, если отец по договору купли-продажи купил за 3 млн. квартиру, подарил мне, а продаю за 4 млн., я должна буду все-равно заплатить налог с 4 млн (за минусом 1млн. стандартного вычета)? Или можно как-то учесть стоимость сделки отца?» Нужно было думать раньше, прежде чем делать дарение. Продавать от отца и просто забрать деньги, не устраивая танцы с бубнами. Ещё, далеко не факт, что налог заплатите с 4 млн., нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры, которая может быть выше 70% от 4 млн., вот оттуда и считайте. «И есть ли еще какие-то вычеты в моей ситуации при покупке квартиры после продажи?» Нет

1 083/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях