Как узнать какие стены несущие в квартире перед покупкой.

Уважаемые коллеги. На мой взгляд, решение вопроса оплаты БТИ той или иной стороной, не должно быть проблемой, и уж тем более это не должно быть препятствием к проведению сделки. Действуя со стороны продавца, всегда готов по запросу покупателя предоставить данные документы и зачастую делаю это за свой личный счёт, не нагружая клиента. Действуя со стороны покупателя, не упорствую с оплатой за свой счёт, если вижу категоричность продающей стороны в этом вопросе. Всё же наша деятельность подразумевает проявление определённой гибкости. Наверняка все вы помните о том, что конечная цель для нас и нашего клиента, это не победа в переговорах с контрагентом, а проведённая сделка, без ущемления интересов каждой стороны в существенных вопросах. И если для проведения сделки нужно пожертвовать принципиальностью и взять на себя какие-то небольшие расходы, то это нужно сделать. Да и в глазах клиентов мы растём, когда они видят, что мы готовы ради них на какие-то "жертвы".
Всех люблю, поэтому лайки поставил всем!

Спасибо за пожелания, нам нужно выкладываться, во всех отраслях, чтобы поменять что-то у себя и тогда многое поменяется вокруг нас. Убеждён в этом, с уважением, Арман!

Армен Барекян,полностью с Вами согласна,продолжайте так работать.Везде поддержала Вас лайком.Я не юрист,но пришлось столкнуться с такой проблемой при покупке.Продавцы прикидываются,что ничего не понимают и чего от них хотят.А надо всего лишь полный пакет документов на квартиру.А риелтер вел себя пассивно,типа не спросят и слава Богу.А начинаешь требовать -злятся. Так что не знаю за что платила риелтеру,сама была режисером в этой сделке. Такого риелтера как Анна,я бы не хотела.От них больше вреда чем пользы. Удачи Вам в Вашей добросовестной работе.

Закажите поэтажный план и экспликацию в МФЦ ,они делают запрос в архив БТИ и через неделю всё получите .

Коллеги. как много слов и как мало дела! поэтому, извините, но ничей коммент не лайкнула))
Первое, что надо было узнать - это серию дома!!!!
Если дом панельный или кирпичный, а не монолитный, не кирпично-монолитный и не панельно-монолитный, то худо-бедно можно разобраться по плану БТИ с добавлением простукивания, измерения толщины стен и изучения того, как лежат потолочные перекрытия. Но все равно план БТИ не даст 100% уверенности, т.к. у него задача показать РАСПОЛОЖЕНИЕ стен, а не их качество и назначение.
С уверенностью определить назначение стены можно только при изучении проектной документации. Она есть в БТИ и должна быть в Управляющей Компании. Там в проекте несущие и не несущие стены имеют разное обозначение.
Сейчас как раз занималась это темой в отношении монолитного дома. Интересующая нас стена на плане БТИ казалась явно не несущей в силу своей тонкости. При простукивании и вынимании дюбеля, на котором висела картина, выяснилось, что она бетонная, а при изучении темы в интернете выяснилось, что в монолитных конструкциях ВСЕ бетонные стены являются несущими, независимо от их толщины, потому что, как я и предполагала еще до изучения темы, несущей является вся конструкция монолита в комплексе. А вот толстенные на плане наружные стены в современных домах чаще всего НЕ несущие.

Ну и не хамите отвечающим. Знаете лучший ответ- предоставьте его

Кстати, многие собственники уже адаптировались к новым вызовам рынка, также, как Наймодатели многое поменяли в своём поведении, а коллеги пока всё по старинке - всё по старинке.

А кто сказал, что я обижаюсь? Просто говорить больше не о чем, когда профессионально утверждают, что собственник не имеет того или иного документа и заказывать его не собирается. А собственник случайно не охренел? ;). Я же говорю, уже никаких сил с толерантностью, т.е. продать за миллионы имущество он хочет, а предоставить полный пакет документов не хочет? Вот так мы балуем рынок и их участников, и как не вспомнить анекдот про "рыбку". Но это не означает, что сам не заказывал БТИ и даже за свой счёт, как пишет Александр. Я про то, чтобы хотя-бы в публичном пространстве не писать такие вещи, понятно, что "в каждой конкретной сделке ситуация с представлением документов и их оплатой складывается по-разному", Дима. Но если этот совдеповский подход сидит глубоко в умах наших коллег, то мы ещё долго будем считаться профессией из ряда изгоев. Вот я о чём, а Вы про какие-то обиды, которых нет, но есть призыв не переходить красные линии и не хамить.

Ещё раз повторяю. За документ платит тот, кому он нужен. Продавцу нужно продать- он подготовит все нужные документы. Агенту нужно получить комиссионные- позаботится о том, чтоб все документы были в наличии. Покупателю нужен документ, который продавец не хочет сам оплатить- или оплачивает изготовление, или ищет другой объект, где есть все желаемые документы. Всё просто.

Арман, столько бесполезных слов, а ответа так и не последовало. Вы умеете только профессионально обижаться?