Трейд ин своей ипотечной квартиры

..... .

08.12.2022

Вся Россия

3 076

Здравствуйте. Ознакомились с программой трейд ин. У самих ипотека на квартиру в 3 миллиона, хотелось бы продать и обрести новую, но за меньшую цену нового объекта. Возможна ли такая операция и схема через трейд ин? Как происходит продажа старого объекта с ипотекой?

Автор

Теги

..... .

цены на жилье продажа квартиры

Могут подойти

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

34 481 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

23 050 962 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 3

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

31 155 424 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 14

Войковская

8 мин.

улица Космонавта Волкова, 5К2, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 14 м², этаж 1

Сокол

5 мин.

Новопесчаная улица, 4К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Ростокино

18 мин.

Малахитовая улица, 14, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Тимирязевская

9 мин.

улица Костякова, 10, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

8 декабря 2022, 21:35

Лучший совет

Добрый вечер! Этой площадкой пользуется вся страна, форум по недвижимости. Мы не знаем с чем Вы ознакомились, где и на каких условиях. Однако, Питерские коллеги могут Вас проконсультировать, и даже организовать сопровождение сделки или остановить от возможных угроз. Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста. На полной версии сайта! Ссылку прилагаю

Арман Барекян

8 декабря 2022, 21:37

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=2&agent_id=6708512

Алина Арифуллина

10 декабря 2022, 00:41

Для определения схемы сделки по продаже залогового объекта, нужно уточнить в залоге какого банка находится этот объект. Варианты сделки разные: снятие обременения до перехода права собственности на объект к покупателю / переход залога на покупателя.

не риэлтор

9 декабря 2022, 09:23

"Возможна ли такая операция и схема через трейд ин?" - теоретически возможна, но вряд ли она будет для вас выгодной (см.ответ анны орловой). как в любом трейд-ине - хоть автомобилей, хоть сотовых телефонов - схема подразумевает что вам предложат цену значительно ниже рыночной;
"Как происходит продажа старого объекта с ипотекой?" - исключительно с согласия банка. так что вам надо будет для начала с банком проговорить эту схему. в частности, как будет оформлен выкуп по трейд-ину.

Антонина Каткова

9 декабря 2022, 09:01

В вашем случае, возможна альтернативная сделка: продажа + покупка, потому что у вас непогашенная ипотека. Если есть возможность досрочно погасить ипотеку личными средствами, тогда можно рассматривать трейд ин, у некоторых застройщиков он практикуется. По сути это будут две сделки: продажа и покупка.

Анна Орлова

9 декабря 2022, 08:56

Всегда выгоднее продать самому. Трейд ин- быстрый выкуп. Быстрый выкуп- низкая цена. Некоторые компании предлагают подобные схемы.