Как вступить в долевую собственность (квартира)

вот мы здесь пишем, что "Составить договор дарения, или купли-продажи на 1\2 доли, Акт приема-передачи. Зарегистрировать переход права. Всё!" - типо делов то?!
а ведь народ так и делает: сам составляет и подает на регистрацию, а потом отказы получают.
наблюдала я на той неделе такую ситуацию:
подавала документы в Росреестр на Варшавке на регистрацию, параллельно со мной в другом окне сидели 3 женщины (две дочери лет 50 и пожилая мама)
Мама на вид лет 80, ходит еле-еле, да и в принципе не очень понимает, что она делает в этом месте.
Так вот, подавали они на регистрацию договор дарения квартиры, где мама дарит дочерям всю квартиру.
Что они сделали: напечатали договор дарения на нескольких страницах, сделали к нему передаточный акт. Начали спрашивать у девочки в окошке, как подписывать его и надо ли сшивать. Так эта девочка сказала, скрепите степлером и подпишите на каждой странице!!
Что они и сделали.
Хочу напомнить читающим, что в соответствие с ТРЕБОВАНИЯМИ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫМ ЗАЯВИТЕЛЯМИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ каждый документ, содержащий более одного листа, представляется в прошитом, пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа на месте прошивки
В процессе выяснилось, что квартира была куплена в браке совместно с супругом, который недавно умер. Собственно супруг давал согласие на покупку и это прописано в правоустановке.
естественно никто даже не думает, что это состав наследственной массы..
Сидела я и прибывала в шоке, понимая, что это будет отказ и придётся им тащить свою старенькую маму опять в Росреестр.

Будем надеяться,что вопрошающий хотя бы закажет этот договор у юристов или риэлтеров,а не будет изобретать его сам.

Да, люди качают не думая договора из интернета, а в итоге при дальнейшей возможной продаже получают большие (дорогие) проблемы. Вот у меня сейчас очень похожая ситуация. Мало того, что договор составлен очень коряво, так еще и сами себя подставили 1 000 000 руб. абсолютно ненужного налога, которого при правильном подходе к делу можно было бы с легкостью избежать.

Да, ещё такой момент, - если Даритель, единственным собственник квартиры и зарегистрирован в ней же, он может подарить 100% квартиры ?
Заранее большое спасибо !

Вы правильно понимаете. Может и всю квартиру подарить.

Спасибо, Татьяна Михайловна.
Соответственно, таким же образом можно составить договор дарения (купли-продажи) и на 100% квартиры и зарегистрировать переход права (Росреестр), я правильно понимаю ?

Составить договор дарения, или купли-продажи на 1\2 доли, Акт приема-передачи. Зарегистрировать переход права.Всё!

Добрый день! Самое простое сделать договор дарения. Можно даже его сделать в простой форме,без нотариуса. Затем сдать на регистрацию в МФЦ,оплатив госпошлину 2000 рублей.