Добрый день!
Согласна с коллегами, но не со всеми. практики выделения долей не существует. Коллеги верно ответили - только определение порядка пользования через суд. Важное примечание: с приходом нового собственника (в случае если он с чем-то не согласен) старый порядок пользования теряет свою силу и процедуру определения порядка пользования надо опять проходить заново.
С уважением, Людмила

невозможно......

Долю в натуре выделить не получится, а вот определить порядок пользования возможно.
Кроме того, для продажи Вашей недвижимости совсем не обязательно что-то выделять, Вы можете продать свою долю, предварительно уведомив об этом остальных сособственников, делается это у нотариуса.

Практику выдеоления долей и последующей продажи я уже описвывала вот здесь:
http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=28593
Думаю,на начальном этапе Вам нужен адвокат.Не знаю каковы цены на эти услуги в Москве,но сложится все из следующихстоимостей:
-подготовка документов на квартиру и отчуждение доли,превышающей размер требуемой комнаты
-ведение дела в суде по определению права пользования.ВОзможно,Вы сможете и без суда договориться по обычному соглашению.Тогда эта сумма выльется в стоимость оформления соглашения у нотариуса.
-представление интересов Одаряемого по вопросу выкупной стоимости за долю,которой невозможно пользоваться.Если вам это нужно...Можно плюнуть и оставить этот кусок пятоцй коллоной..Сами выкупят когда им надоест за Вас платить коммуналку.
- подготовка к отчуждению

Добрый день Инна.
Можно составить соглашение об определении порядка пользования, в котором будет прописано какая комната находится в пользовании каждого сосбственника, это мирный вариант, по данному вопросу можно обратиться к нотариусу или к юристу специализирующемуся на сделках с недвижимостью.
Если неудалось воспользоваться предложенным вариантом, обратитесь в суд, который своим решением определит порядок пользования.
При смене собственника, дополнительного соглашения о порядке пользования не требуется, новый собственник будет пользоваться объектом на техже условиях, что и предыдущий собственник.
Это нелегкий вопрос, но решаемый. Удачи!

Здравствуйте, Инна!
Сейчас этого никто не делает, чтобы не плодить коммуналки. Право пользования комнатами при смене содольщика надо определять снова либо полюбовно, либо через суд..
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Добрый день.
Получиьт документы на отдельную комнату вместо свидетельства на долю сейчас по закону невозможно, в том числе и через суд - жилищный кодект напрямую запрещает делать из отдельных квартир комуналки.
Вы можете продать долю, как комнату, но для этого Вам надо подписать с другими сособственниками договор о праве пользования, в котором записывается, кто какой комнатой пользуется, или решить этот вопрос через суд.
Так же, Вы можете разделить счета по оплате коммунальных платежей и поставить себе отдельный счетчик на свет.

Выделить в отдельный лицевой счет практически не вероятно, борьба с коммуналками, суды не принимают положительных решений, можно только определить право пользования. В остальном, нужно уведомлять и продавать. Уведомление оформляется через нотариуса, но имеется множество нюансов, участие хорошего специалиста рекомендуется.

только через обращение в суд.