Как выгнать арендатора?

Здравствуйте коллеги! Нужен совет. У меня появился клиент который хочет продать квартиру. Но эту квартиру снимает семья и до не давнего времени все было нормально (договор закончился, деньги были вовремя) и все всех устраивало. Муж с женой разошлись и он уехал оставив их. Им и платить нечем и выехать некуда. Что можно посоветовать. Краем уха слышала про закон который, не разрешает выселять из арендуемой квартире, если в ней был рожден ребенок.