Можно ли выкупить вторую комнату в 2-хкомнатной коммунальной квартире, если она муниципальная? Как это делается? У города? Или это вообще невозможно?
Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
19 июня 2018, 17:41
Лучший совет
Наталия, здравствуйте. Если Вы в Москве, то можете смело писать заявление в ДГИ по Вашему вопросу. Преимущественное право выкупа согласно ст. 250 ГК у Вас.
5
0
155/50 000
0/50 000
Наталия
19 июня 2018, 21:59
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
19 июня 2018, 19:56
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
3
0
1 538/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 июня 2018, 17:48
вы имеете в виду что одна принадлежит вам на праве собственности, а вторую вы хотите выкупить? в принципе можно, но с оговорками. во-первых, она должна быть свободной. то есть живущие там муниципалы должны получить новое жилье и уехать, а комната должна быть пустой. во-вторых, теоретически вы должны подходить под условия, необходимые для ее приобретения. но, насколько я знаю, на практике многие покупают и не подходя под них. начните с запроса в департамент жилищной политики, а дальше будет видно. в принципе город (если речь идет о москве) не особо заинтересован сейчас в коммуналках, маневренный фонд и без того достаточен, так что в принципе шансы вполне есть. это если я правильно понял ваш вопрос (см. первое предложение)
1
0
730/50 000
0/50 000
Наталия
19 июня 2018, 17:43
ДГИ - это что?
0
0
14/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости