Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как высчитать налог с продажи?
Светлана
Продала часть дома и часть земли - в собственности - менее трех лет. У меня 19/300 от общей доли. Как мне рассчитать налог с продажи, если у остальных доли 18/300, 19/300, 56/300 и моя 19/300? Мне сказали, что 1 млн.руб вычета дается на объект, а не на каждого собственника доли. Сколько в своем случаи я должна заплатить налог, если только моя доля продана за 1992640? По дог.продажи все 4-е человека идут одновременно.
Могут подойти
11 комментариев
27 марта 2013, 11:50
Лучший совет
При условии того что Вы предоставили правильные данные по Вашей сделки, налог составит 250 809,9 рублей.
5
0
104/50 000
0/50 000
27 марта 2013, 12:59
Да там среди продавцов наверняка были владельцы более трех лет. Можно было в одном договоре на них списать бОльшую сумму и вообще не платить налога.
1
0
148/50 000
0/50 000
Светлана
27 марта 2013, 13:05
Вы правы, но мы ничего не знали, а наш юрист - нам даже не сказал об этом.
0
0
74/50 000
27 марта 2013, 12:28
Если бы разбили договора по долям, да еще со сдвигом в один день, вычет был бы 1 млн.р. и Вы сэкономили бы 125 т.р.
1
0
115/50 000
0/50 000
27 марта 2013, 12:18
Если Вы продали свою долю совместно с остальными участниками общей долевой собственности, то налоговый вычет в 1 млн. руб. пропорционален размеру доли. Если Вы продали свою долю отдельно от остальных, то Вам положен вычет 1 млн. руб. (остальные участники общей собственности не изменились).
2
0
291/50 000
0/50 000
27 марта 2013, 12:19
упс, не обратил внимание на последнее предложение Вашего вопроса... Второе предложение моего ответа для Вашего вопроса не актуально.
0
0
134/50 000
27 марта 2013, 12:14
Ничего себе домики в Костромской области! ))) Продали более, чем за 31 миллион. Я думала, что такие цены могут быть только в столицах... Светлана, а что ж за риэлтор у Вас, если Вы до продажи этого не знали? Напишите, может Вы будете покупать другое жилье, тогда можно будет сделать зачет налога.
3
0
296/50 000
0/50 000
Светлана
27 марта 2013, 13:03
Остальные дли у нас не столь велики, в общей стоимости не больше 6 млн. вышло. Мы на прямую со строителями работали, от не знания закона и соих прав - теперь попали на большие налоги.
0
0
183/50 000
Светлана
27 марта 2013, 13:06
А если один дольщик, через суд будет расторгать вою часть договора - возможно ли всю сделку принять не действительной, если мы в одном договоре?
0
0
144/50 000
27 марта 2013, 11:48
Светлана, если Ваша доля не выделена в натуре, то действительно вычет будет от 1 млн. руб. пропорционально Вашей доли, т.е. 1000000*19/300=63334 руб.
Дальше считаем налог:
1992640-63334*13%=250810 руб.
Дальше считаем налог:
1992640-63334*13%=250810 руб.
3
0
211/50 000
0/50 000
Светлана
27 марта 2013, 13:03
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости