Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как высчитать налог с продажи?
Светлана
Продала часть дома и часть земли - в собственности - менее трех лет. У меня 19/300 от общей доли. Как мне рассчитать налог с продажи, если у остальных доли 18/300, 19/300, 56/300 и моя 19/300? Мне сказали, что 1 млн.руб вычета дается на объект, а не на каждого собственника доли. Сколько в своем случаи я должна заплатить налог, если только моя доля продана за 1992640? По дог.продажи все 4-е человека идут одновременно.
Могут подойти
11 комментариев
27 марта 2013, 11:50
Лучший совет
При условии того что Вы предоставили правильные данные по Вашей сделки, налог составит 250 809,9 рублей.
5
0
27 марта 2013, 12:59
Да там среди продавцов наверняка были владельцы более трех лет. Можно было в одном договоре на них списать бОльшую сумму и вообще не платить налога.
1
0
Светлана
27 марта 2013, 13:05
Вы правы, но мы ничего не знали, а наш юрист - нам даже не сказал об этом.
0
0
27 марта 2013, 12:28
Если бы разбили договора по долям, да еще со сдвигом в один день, вычет был бы 1 млн.р. и Вы сэкономили бы 125 т.р.
1
0
27 марта 2013, 12:18
Если Вы продали свою долю совместно с остальными участниками общей долевой собственности, то налоговый вычет в 1 млн. руб. пропорционален размеру доли. Если Вы продали свою долю отдельно от остальных, то Вам положен вычет 1 млн. руб. (остальные участники общей собственности не изменились).
2
0
27 марта 2013, 12:19
упс, не обратил внимание на последнее предложение Вашего вопроса... Второе предложение моего ответа для Вашего вопроса не актуально.
0
0
27 марта 2013, 12:14
Ничего себе домики в Костромской области! ))) Продали более, чем за 31 миллион. Я думала, что такие цены могут быть только в столицах... Светлана, а что ж за риэлтор у Вас, если Вы до продажи этого не знали? Напишите, может Вы будете покупать другое жилье, тогда можно будет сделать зачет налога.
3
0
Светлана
27 марта 2013, 13:03
Остальные дли у нас не столь велики, в общей стоимости не больше 6 млн. вышло. Мы на прямую со строителями работали, от не знания закона и соих прав - теперь попали на большие налоги.
0
0
Светлана
27 марта 2013, 13:06
А если один дольщик, через суд будет расторгать вою часть договора - возможно ли всю сделку принять не действительной, если мы в одном договоре?
0
0
27 марта 2013, 11:48
Светлана, если Ваша доля не выделена в натуре, то действительно вычет будет от 1 млн. руб. пропорционально Вашей доли, т.е. 1000000*19/300=63334 руб.
Дальше считаем налог:
1992640-63334*13%=250810 руб.
Дальше считаем налог:
1992640-63334*13%=250810 руб.
3
0
Светлана
27 марта 2013, 13:03
Спасибо
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости