Выдача семейной ипотеки снизится на 10–15% из-за новых условий программы
29 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как забрать документы на продажу квартиры из агенства
Светлана
В агентствтво отданы документы на продажу квартиры.Покупатель найден не был. пока только даны объявления в газету.Написала заявление о снятии квартиры с продажи (обстоятельства)-документы не отдают, требуют ждать ещё два месяца до окончания срока договора.
Могут подойти
14 комментариев
24 ноября 2011, 20:07
Лучший совет
Здравствуйте, Светлана! Действия агентства не законны, удерживать и не возвращать документы - они не имеют права. Пригрозите обратиться в милицию, если не вернут документы. Если и после этого не вернут - обращайтесь в милицию и пишите заявление по факту мошенничества либо вымогательства - в зависимости от того, чем мотивируют невозврат документов (например, если в договоре прописаны штрафные санкции).
3
0
Светлана
24 ноября 2011, 20:22
Мотивируют тем, что договор заключён до 26 января(3 месяца), хотя квартира с продажи снята.Спасибо.
0
0
29 ноября 2011, 16:29
Если это агенство член УПН, можете обратиться в УПН по адресу ул. Бебеля 124 или по тел. 367-67-60 (61. 62) к Юристу. Я думаю это сбережет Вам время и нервы. А, вообще-то, в Екатеринбурге не принято забирать правоустанавливающие документы у собственников. Если не член УПН, тогда как Вам рекомендовали выше, шаг за шагом в правоохранительные органы, или восстанавливать правоустанавливающие документы, как утраченные.
0
0
25 ноября 2011, 09:19
Изучите договор, напишите заявление на расторжение, предупредите при встрече, если не отдадут, напишем заявление в прокуратуру, не верят пишите в прокуратуру, там любят такие проверки.
3
0
25 ноября 2011, 00:29
Добрый день.
Оригиналы без собственника ничего не значат. Наше агентство, например. не станет удерживать документы, если квартира не продана, а собственник передумал. Отдадим, закроем договор и пожелаем удачи. Мы считаем, что рекламные расходы, это наш риск. Хотя и стараемся договориться о возврате потраченых на рекламу денег на добровольной основе. С другой стороны если объект интересен - звонки, показы, значит мы наработали покупашечек, которым предложим другое жильё. И заработаем в другом месте на другой квартире.
Оригиналы без собственника ничего не значат. Наше агентство, например. не станет удерживать документы, если квартира не продана, а собственник передумал. Отдадим, закроем договор и пожелаем удачи. Мы считаем, что рекламные расходы, это наш риск. Хотя и стараемся договориться о возврате потраченых на рекламу денег на добровольной основе. С другой стороны если объект интересен - звонки, показы, значит мы наработали покупашечек, которым предложим другое жильё. И заработаем в другом месте на другой квартире.
1
0
25 ноября 2011, 00:12
Светлана, по их отговорке получается, что они все-таки хотят найти покупателя на квартиру, которая не продается?!!! Вас никто не может заставить продать квартиру!!! Смело забирайте документы. Иначе---в милицию с заявлением.Это работает.
Сейчас ни одно нормальное агентство не удерживает документы. Возможно дело в риэлторе. Вызывайте на разговор того, кто подписывал вам договор или генерального.
Сейчас ни одно нормальное агентство не удерживает документы. Возможно дело в риэлторе. Вызывайте на разговор того, кто подписывал вам договор или генерального.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 ноября 2011, 20:35
Должны отдать без проблем
1
0
Денис Рябихин
24 ноября 2011, 19:58
День добрый! Да отдадут, конечно, это, говоря по-русски "кривой понт". Вообще не совсем понятная ситуация: нормальные агенства
- без проблем разрывают логоворы досрочно, в договорах должен быть такой пункт, как правило, с неустойкой;
- не берут документы, лишь копии.
- без проблем разрывают логоворы досрочно, в договорах должен быть такой пункт, как правило, с неустойкой;
- не берут документы, лишь копии.
1
0
24 ноября 2011, 19:34
Добрый вечер! Требуйте настойчивее, уверяю отдадут. А вообще внимательно изучите Ваш договор, там все должно быть отражено.
2
0
24 ноября 2011, 20:33
мало ли до какой даты заключен договор, обстоятельства могут измениться, форс-мажор еще никто не отменял.
0
0
Виктория Терехова
24 ноября 2011, 19:22
Добрый вечер, Светлана. Удерживать ваши документы агентство не имеет права. Даже если договор не содержит пунктов о досрочном расторжении, Вы все равно имеете на это право. Напишите заявление на имя Ген. директора о расторжении договора, указав причину и требованием вернуть ваши правоустанавливающие документы. Заявление должно быть принято с отметкой о принятии на копии заявления. По заявлению в случае отказа Вам должны предоставить письменный отказ, с которым можно будет обратиться в суд. Думаю после таких Ваших действий Вы получите Ваши документы. В крайнем случае на период разбирательства в суде можно будет сделать дубликаты правоустанавливающих документов.
3
0
Светлана
24 ноября 2011, 20:11
Спасибо! Вот это я завтра и сделаю.
0
0
Екатерина Еремина
24 ноября 2011, 19:15
Светлана! Прчитайте внимательно Ваш договор с агенством. При досрочном расторжении договора по Вашей инициативе, там должны быть прописаны штрафные санкции или возмещение расходов на рекламу. Ваши документы никто не отдавать не имеет права. Просто внимательно прочитайте, что Вы подписывали.
2
0
Светлана
24 ноября 2011, 20:09
Огромное спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
В случае аренды , комиссия оплачивается арендатором , это в России везде так, арендатор платит за чистоту сделки , за спокойствие и уверенность в том , что риэлтор составит правильный договор, сделает видео , чтобы потом обеспечительный платеж вернуть без вычетов , за то, что его , без видимых причин не выселит "настоящий" собственник квартиры, аренда пройдет гладко, без разборок и взаимных претензий. Все, что описала выше, увы, есть практически всегда, когда встречаются те, кто не хочет платить за свое спокойствие и сохраненные нервы .
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Кому Вы нужны и почему такая паранойя?)
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости