Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
Ольга Горцева
Добрый день! Скажите пожалуйста на момент покупки квартиры в новостройке при оформлении в собственность, рег.палата требует заявление что в браке не состоят покупатели? Собственностьбыла получена через суд. На данный момент идет продажа этой квартиры, достаточно одного заявления,что в браке не состоит продавец(или надо в заявление указать что при покупке и продажи квартиры в браке не состояла? Спасибо за ответ
Автор
Теги
0
0
13
Ольга Горцева
Могут подойти
13 комментариев
24 ноября 2011, 17:37
Лучший совет
6
0
Елена Молоткова
28 ноября 2011, 16:02
заявление должно быть обязательно нотариально заверенное
0
0
Николай Технерядов
26 ноября 2011, 11:31
В области те же , пишете заявление в простой письменной форме, что на момент приобретения в браке не состояли.
0
0
25 ноября 2011, 00:35
Добрый день.
Лучше изменить формулировку в заявлении и удостоверить, что: не имею супруга, который может претендовать на данное имущество.
Лучше изменить формулировку в заявлении и удостоверить, что: не имею супруга, который может претендовать на данное имущество.
1
0
Виктория Терехова
24 ноября 2011, 23:07
СК РФ ст.34, 35 Совместная собственность супругов - заявления или согласия обязательны.
1
0
24 ноября 2011, 21:14
Добрый вечер!
Один из документов (или согласие супруга, или заявление о том, что в браке не состоите, или, что на момент приобретения в браке не состояли) для государственной регистрации сделки необходим обязательно. Какой именно документ Вы предоставите для регистрационной палаты значения не имеет, проверять их никто не станет, ответственность за их содержание целиком и полностью возложена на Вас. Заявление готовится: а) заранее у нотариуса; б) в регистрационной палате при сдаче документов. Соответствующие заявления подают все стороны участники сделки (продавец и покупатель).
Один из документов (или согласие супруга, или заявление о том, что в браке не состоите, или, что на момент приобретения в браке не состояли) для государственной регистрации сделки необходим обязательно. Какой именно документ Вы предоставите для регистрационной палаты значения не имеет, проверять их никто не станет, ответственность за их содержание целиком и полностью возложена на Вас. Заявление готовится: а) заранее у нотариуса; б) в регистрационной палате при сдаче документов. Соответствующие заявления подают все стороны участники сделки (продавец и покупатель).
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 ноября 2011, 20:38
Покупка до брака не совместное имущество, согласие на продажу не требуется
0
0
24 ноября 2011, 19:02
Нотариально заверенные согласия супругов о продаже или покупке квартиры или нотариально заверенные заявления продавца и покупателя о безбрачии (для продавца - приобретение квартиры до брака)
Пол-года назад проходило заявление об этом пунктами в ДКП, я имею ввиду безбрачие, с месяц назад стали требовать нотариально заверенные заявления.
Пол-года назад проходило заявление об этом пунктами в ДКП, я имею ввиду безбрачие, с месяц назад стали требовать нотариально заверенные заявления.
0
0
24 ноября 2011, 17:50
Здравствуйте, Ольга! Для регпалаты нужно как заявление продавца, что на момент приобретения квартиры от не состоял в браке, так и заявление покупателя, что на момент приобретения он в браке не состоит, либо нужны согласия супругов. Заявления либо пишутся в регистрационной палате собственноручно, либо подаются нотариально заверенные.
3
0
24 ноября 2011, 16:43
Если право на недвижимость возникло до вступления в брак, то согласие супруга на продажу не требуется. Не является совместно нажитым имуществом.
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У нотариуса достаточно получить нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения квартиры покупатель в зарегистрированном браке не состоит. Вы пишите, что покупатели (множественное число). Тогда заявление от каждого.
И еще, если квартира приобретена до брака, а сейчас на момент продажи брак уже зарегистрирован, то достаточно только одного заявления на момент покупки, т.к. в данном случае данная квартира не считается совместно нажитым имуществом.
Желаю удачи!