Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Имущественный налоговый вычет - с какого момента можно получить?

Олеся
Вся Россия
9 761
18
Добрый день, уважаемые специалисты! Будьте добры, подскажите, пожалуйста, следующее:
Мама покупала квартиру в августе 2009 году. Свидетельство получили только в июле 2011 году. При подаче документов и заявления в налоговую мама имеет право получить вычет начиная с момента покупки квартиры?? Или только с момента получения свидетельства о собственности?
Спасибо за ответ.
Автор
Теги
18
Олеся
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
24 063 164 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
23 990 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Коптево
22 мин.
улица Лавочкина, 10А, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
24 800 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
Алексеевская
13 мин.
ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
Отрадное
21 мин.
ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 900 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокол
3 мин.
Ленинградский проспект, 75к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
62 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
Пятницкое шоссе
21 мин.
ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 38Бк3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
22 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Октябрьское поле
7 мин.
улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва
18 комментариев
Елена Слохова
24 ноября 2011, 18:59
Лучший совет
Коллеги дали вам исчерпывающие ответы. Ньюанс- либо налоговая инспекция, куда вы обратитесь за налоговым вычетом, либо бухгалтерия, потребует Расписку о получении денежных средств в оплату приобретенной вами недвижимости. Это кроме ДКП и Акта передачи. Это требование федерального законодательства.
3
0
300/50 000
0/50 000
Олеся
Автор
27 ноября 2011, 23:16
Всем спасибо) Удачи вам!!!
0
0
26/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 ноября 2011, 11:29
Олеся, с момента государственной регистрации права.
0
0
51/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
25 ноября 2011, 00:32
Добрый день.
Момент, когда вы сможете подать заявление в налоговую о возврате подоходного налога, наступает только после государственной регистрации сделки. Помимо договора, акта и заявления, вам нужна справка о зарплате (белой) и подтверждение платежа - расписка от бывшего собственника или копии банковских платёжек на расчётный счёт.
0
0
344/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 ноября 2011, 23:40
Олеся, если это новостройка (такой вывод напрашивается из слов "покупала квартиру в августе 2009 году.... свидетельство получили только в июле 2011", то расписка возможна лишь в случае покупки квартиры по переуступке прав у физического лица. Если квартира покупалась у юридического лица (застройщика, инвестора), то расписок тут быть не может, будет приходно-кассовый ордер или платежка из банка и т.п.
2
0
402/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
25 ноября 2011, 22:52
Елена Смирнова совершенно точно подметила, можно и по акту приема-передачи.
0
0
76/50 000
Наталья Тамарина
24 ноября 2011, 22:53
Я полностью согласна с Еленой Слоховой.
0
0
39/50 000
0/50 000
Олеся
Автор
24 ноября 2011, 22:49
Всем огромное человеческое СПАСИБО!
1
0
35/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 ноября 2011, 20:36
Право возникло после регистрации
0
0
32/50 000
0/50 000
Виктор Васильевич Бычков
24 ноября 2011, 18:57
И снова позволю себе не согласиться с коллегами. Представление в налоговую инспекцию свидетельства о праве собственности на квартиру лишь один из вариантов подтверждения права на налоговый вычет по расходам на приобретение жилья. Так, в соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет договор и акт о передаче квартиры налогоплательщику ИЛИ документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Так как расходы по приобретению квартиры Вашей мамой фактически были понесены в 2009г, то если тем же 2009 годом были оформлены договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры, то Ваша мама имеет право подать налоговую декларацию и обратиться в налоговую инспекцию за получением налогового вычета начиная с 2009г. Если Вам нужна консультация или помощь в оформлении налоговой декларации и документов на налоговый вычет, обращайтесь.
2
0
936/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
24 ноября 2011, 17:45
Здравствуйте, Олеся! Право на получение налогового вычета у Вашей мамы появилось только с момента регистрации права, т.е. в 2011 году. Соответственно, можно будет учесть доходы начиная с 2011 года.
3
0
197/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы