В Москве спрос на ипотеку за год вырос почти на 20%
15 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как заинтересовать риелтора в скидке на покупаемую квартиру?
Марина
Из прочитанного на сайте, я сделала вывод, что заключать договор с риелтором лучше на конкретную сумму, а не % от сделки (я - покупатель). Но как заинтересовать риелтора в снижении цены на квартиру, т.е. к примеру, у меня максимальный бюджет 4 млн., включая ипотеку, естественно я заинтересована в максимальной скидке, но как заинтересовать в этом и риелтора, если он так и так получит фиксированную сумму? может в договоре прописать какой-то % от скидки на заинтересовавшую квартиру?
Могут подойти
19 комментариев
1 марта 2010, 12:11
Лучший совет
Ну вообще все зависит от специалиста, если он честный, то конечно будет подбирать Вам наиболее оптимальные варианты, а идея с фиксацией %% очень даже не плоха. Если нужна помощь обращайтесь, я честный :), честное слово! Удачи Вам и скорейшего новоселья!!!
3
0
255/50 000
0/50 000
1 марта 2010, 14:43
Отдельная благодарность коллегам, Вы такие заботливые)))
0
0
56/50 000
2 марта 2010, 00:24
Здравствуйте Марина! Все Ваши предположения имеют право на существование. Но все зависит от конкретного риелтора. Многие хорошие риелторы работают за %, и не смотря на то, что при торге их комиссионные уменьшаются - до последнего торгуются, преследуя интересы клиента, а не своего кармана. Если же Вы предложили риелтору фиксированную сумму - то от торга его комиссия не меняется, и здесь уже "дело чести" и вопрос его профессионализма попытаться максимально сбить цену. Если же Вы еще и предложите ему % от уторгованного - то возможно, это тоже послужит дополнительным стимулом... Но чтобы понимать на сколько это может стать решающим - посчитайте сами и соотнесите суммы - Прибавка в 10 тыс. на фоне комиссии в 200 тыс. - не для многих послужит решающим стимулом... Так что Выберите порядочного и профессионального риелтора - и он все сделает следуя своим этическим принципам, даже без дополнительных стимулов.
1
0
913/50 000
0/50 000
1 марта 2010, 23:18
будьте активным, а не пассивным участником процесса. участвуйте в переговорах, в торгах. не отдавайте переговорный процесс на откуп своего риэлтора.
жестко и четко ставьте задачу и требуйте ее выполнения
поддавливайте своего риэлтора, держите его в тонусе, но не задушите его
плюс денежные стимулы, о которых говорилось выше
жестко и четко ставьте задачу и требуйте ее выполнения
поддавливайте своего риэлтора, держите его в тонусе, но не задушите его
плюс денежные стимулы, о которых говорилось выше
1
0
341/50 000
0/50 000
Марина
2 марта 2010, 10:24
Спасибо за совет
0
0
16/50 000
1 марта 2010, 19:38
Добрый вечер!
Специалист будет подбирать варианты, следуя Вашим требованиям. В том числе - цене. Которая, включая и комиссию, должна не превышать какой-то суммы...
Знаете, опытный, азартный риэлтор получает драйв от процесса торга.Даже если ничего не получает с него... :))
Другой вопрос, что, поскольку у Вас небольшой бюджет сделки, то говорить о значительном торге не придется. Т.к. и так квартира будет стоить дешево.
Р.С.: по поводу процента от скидки.... а посчитайте в деньгах, сколько это будет... и насколько это будет интересно для специалиста. Хотя - как вариант имеет право на существование.
С уважением - Наталья
Специалист будет подбирать варианты, следуя Вашим требованиям. В том числе - цене. Которая, включая и комиссию, должна не превышать какой-то суммы...
Знаете, опытный, азартный риэлтор получает драйв от процесса торга.Даже если ничего не получает с него... :))
Другой вопрос, что, поскольку у Вас небольшой бюджет сделки, то говорить о значительном торге не придется. Т.к. и так квартира будет стоить дешево.
Р.С.: по поводу процента от скидки.... а посчитайте в деньгах, сколько это будет... и насколько это будет интересно для специалиста. Хотя - как вариант имеет право на существование.
С уважением - Наталья
2
0
651/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 марта 2010, 16:52
Предложите фиксированную сумму это более оптимальный вариант.
1
0
61/50 000
0/50 000
Ольга Данилова
1 марта 2010, 13:06
Марина, я готов Вам помочь, и заключить на Ваших условиях договор.
С уважением Олег! тел. +7(925)505-19-75
С уважением Олег! тел. +7(925)505-19-75
0
0
117/50 000
0/50 000
1 марта 2010, 12:55
скажите, на какую квартиру вы рассчитываете с таким бюджетом, да еще и ипотека?
обратитесь к Даниилу пока он не передумал:)
обратитесь к Даниилу пока он не передумал:)
1
0
128/50 000
0/50 000
Марина
1 марта 2010, 17:46
А вы считаете, что купить квартиру за 4 млн. вообще невозможно?
0
0
63/50 000
1 марта 2010, 22:34
я нисколько не хотел вас обидеть, просто я знаю, что по ипотеке будут дополнительные расходы- страховка-1,5%, оформление, нотариус, ячейка- около 30тыс руб., услуги риэлтора итого по минимуму около 200тыс руб. итого у вас осталось 3.800тыс руб,
пятиэтажки и ветхое жилье банк не рассматривает, если и найдется нормальная квартира за 3800, вряд ли они будут связываться с ипотекой, за такие деньги квартира уйдет
0
0
412/50 000
Марина
2 марта 2010, 10:22
Я рассматриваю район ЮВАО и 4 млн. имелась ввиду именно цена квартиры (однушка естественно), не считая дополнительных расходов, которые по моим подсчётам были 200-300 тыс.
0
0
171/50 000
2 марта 2010, 23:37
тогда звоните Даниилу, я серьезно, мне кажется это хотя и молодой но очень перспективный специалист, в нем есть, пока, этот азарт когда сам процесс важнее денег
0
0
160/50 000
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 12:30
Здравствуйте, Марина.
Торгуйтесь - это рынок, фиксированных цен нет.
Если риэлтор заинтересован в быстрой продаже, а спрос не ахти - он уступит.
Ситуации бывают разные. Иногда % торга закладывается в стоимость объекта, а иногда только риэлторские услуги.
% от скидки . Попробуйте предложить. Возможно это поможет сэкономить на покупке.
Торгуйтесь - это рынок, фиксированных цен нет.
Если риэлтор заинтересован в быстрой продаже, а спрос не ахти - он уступит.
Ситуации бывают разные. Иногда % торга закладывается в стоимость объекта, а иногда только риэлторские услуги.
% от скидки . Попробуйте предложить. Возможно это поможет сэкономить на покупке.
0
0
355/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 12:33
Попробуте обратиться к Даниилу. Приятно иметь дело с честным риэлтором!!!
0
0
73/50 000
1 марта 2010, 12:24
Хороший риэлтор сам будет проводить эту работу..причем ТАК,что бы Вы это видели и наблюдали..а возможно и учавствовали...Понимая что БЛАГОДАРНЫЙ клиент...это не один клиент в будущем... Идею с фиксацией % в договоре не одобряю..дайте риэлтору возможность еще на этом позлоупотреблять..и цена квартиры вырастет у Вас на глазах..мотивированно причем:).. Вступит в сговор с риэлтором продавца...В общем найдет возможность как заработать на Вами же прописаных условиях.
3
0
465/50 000
0/50 000
1 марта 2010, 12:20
Марина, Вы правы,
проще всего в договоре указать % от суммы, которой он сторгует
проще всего в договоре указать % от суммы, которой он сторгует
0
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости