Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как заинтересовать риелтора в скидке на покупаемую квартиру?
Марина
Из прочитанного на сайте, я сделала вывод, что заключать договор с риелтором лучше на конкретную сумму, а не % от сделки (я - покупатель). Но как заинтересовать риелтора в снижении цены на квартиру, т.е. к примеру, у меня максимальный бюджет 4 млн., включая ипотеку, естественно я заинтересована в максимальной скидке, но как заинтересовать в этом и риелтора, если он так и так получит фиксированную сумму? может в договоре прописать какой-то % от скидки на заинтересовавшую квартиру?
Могут подойти
19 комментариев
1 марта 2010, 12:11
Лучший совет
Ну вообще все зависит от специалиста, если он честный, то конечно будет подбирать Вам наиболее оптимальные варианты, а идея с фиксацией %% очень даже не плоха. Если нужна помощь обращайтесь, я честный :), честное слово! Удачи Вам и скорейшего новоселья!!!
3
0
255/50 000
0/50 000
1 марта 2010, 14:43
Отдельная благодарность коллегам, Вы такие заботливые)))
0
0
56/50 000
2 марта 2010, 00:24
Здравствуйте Марина! Все Ваши предположения имеют право на существование. Но все зависит от конкретного риелтора. Многие хорошие риелторы работают за %, и не смотря на то, что при торге их комиссионные уменьшаются - до последнего торгуются, преследуя интересы клиента, а не своего кармана. Если же Вы предложили риелтору фиксированную сумму - то от торга его комиссия не меняется, и здесь уже "дело чести" и вопрос его профессионализма попытаться максимально сбить цену. Если же Вы еще и предложите ему % от уторгованного - то возможно, это тоже послужит дополнительным стимулом... Но чтобы понимать на сколько это может стать решающим - посчитайте сами и соотнесите суммы - Прибавка в 10 тыс. на фоне комиссии в 200 тыс. - не для многих послужит решающим стимулом... Так что Выберите порядочного и профессионального риелтора - и он все сделает следуя своим этическим принципам, даже без дополнительных стимулов.
1
0
913/50 000
0/50 000
1 марта 2010, 23:18
будьте активным, а не пассивным участником процесса. участвуйте в переговорах, в торгах. не отдавайте переговорный процесс на откуп своего риэлтора.
жестко и четко ставьте задачу и требуйте ее выполнения
поддавливайте своего риэлтора, держите его в тонусе, но не задушите его
плюс денежные стимулы, о которых говорилось выше
жестко и четко ставьте задачу и требуйте ее выполнения
поддавливайте своего риэлтора, держите его в тонусе, но не задушите его
плюс денежные стимулы, о которых говорилось выше
1
0
341/50 000
0/50 000
Марина
2 марта 2010, 10:24
Спасибо за совет
0
0
16/50 000
1 марта 2010, 19:38
Добрый вечер!
Специалист будет подбирать варианты, следуя Вашим требованиям. В том числе - цене. Которая, включая и комиссию, должна не превышать какой-то суммы...
Знаете, опытный, азартный риэлтор получает драйв от процесса торга.Даже если ничего не получает с него... :))
Другой вопрос, что, поскольку у Вас небольшой бюджет сделки, то говорить о значительном торге не придется. Т.к. и так квартира будет стоить дешево.
Р.С.: по поводу процента от скидки.... а посчитайте в деньгах, сколько это будет... и насколько это будет интересно для специалиста. Хотя - как вариант имеет право на существование.
С уважением - Наталья
Специалист будет подбирать варианты, следуя Вашим требованиям. В том числе - цене. Которая, включая и комиссию, должна не превышать какой-то суммы...
Знаете, опытный, азартный риэлтор получает драйв от процесса торга.Даже если ничего не получает с него... :))
Другой вопрос, что, поскольку у Вас небольшой бюджет сделки, то говорить о значительном торге не придется. Т.к. и так квартира будет стоить дешево.
Р.С.: по поводу процента от скидки.... а посчитайте в деньгах, сколько это будет... и насколько это будет интересно для специалиста. Хотя - как вариант имеет право на существование.
С уважением - Наталья
2
0
651/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 марта 2010, 16:52
Предложите фиксированную сумму это более оптимальный вариант.
1
0
61/50 000
0/50 000
Ольга Данилова
1 марта 2010, 13:06
Марина, я готов Вам помочь, и заключить на Ваших условиях договор.
С уважением Олег! тел. +7(925)505-19-75
С уважением Олег! тел. +7(925)505-19-75
0
0
117/50 000
0/50 000
1 марта 2010, 12:55
скажите, на какую квартиру вы рассчитываете с таким бюджетом, да еще и ипотека?
обратитесь к Даниилу пока он не передумал:)
обратитесь к Даниилу пока он не передумал:)
1
0
128/50 000
0/50 000
Марина
1 марта 2010, 17:46
А вы считаете, что купить квартиру за 4 млн. вообще невозможно?
0
0
63/50 000
1 марта 2010, 22:34
я нисколько не хотел вас обидеть, просто я знаю, что по ипотеке будут дополнительные расходы- страховка-1,5%, оформление, нотариус, ячейка- около 30тыс руб., услуги риэлтора итого по минимуму около 200тыс руб. итого у вас осталось 3.800тыс руб,
пятиэтажки и ветхое жилье банк не рассматривает, если и найдется нормальная квартира за 3800, вряд ли они будут связываться с ипотекой, за такие деньги квартира уйдет
0
0
412/50 000
Марина
2 марта 2010, 10:22
Я рассматриваю район ЮВАО и 4 млн. имелась ввиду именно цена квартиры (однушка естественно), не считая дополнительных расходов, которые по моим подсчётам были 200-300 тыс.
0
0
171/50 000
2 марта 2010, 23:37
тогда звоните Даниилу, я серьезно, мне кажется это хотя и молодой но очень перспективный специалист, в нем есть, пока, этот азарт когда сам процесс важнее денег
0
0
160/50 000
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 12:30
Здравствуйте, Марина.
Торгуйтесь - это рынок, фиксированных цен нет.
Если риэлтор заинтересован в быстрой продаже, а спрос не ахти - он уступит.
Ситуации бывают разные. Иногда % торга закладывается в стоимость объекта, а иногда только риэлторские услуги.
% от скидки . Попробуйте предложить. Возможно это поможет сэкономить на покупке.
Торгуйтесь - это рынок, фиксированных цен нет.
Если риэлтор заинтересован в быстрой продаже, а спрос не ахти - он уступит.
Ситуации бывают разные. Иногда % торга закладывается в стоимость объекта, а иногда только риэлторские услуги.
% от скидки . Попробуйте предложить. Возможно это поможет сэкономить на покупке.
0
0
355/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 12:33
Попробуте обратиться к Даниилу. Приятно иметь дело с честным риэлтором!!!
0
0
73/50 000
1 марта 2010, 12:24
Хороший риэлтор сам будет проводить эту работу..причем ТАК,что бы Вы это видели и наблюдали..а возможно и учавствовали...Понимая что БЛАГОДАРНЫЙ клиент...это не один клиент в будущем... Идею с фиксацией % в договоре не одобряю..дайте риэлтору возможность еще на этом позлоупотреблять..и цена квартиры вырастет у Вас на глазах..мотивированно причем:).. Вступит в сговор с риэлтором продавца...В общем найдет возможность как заработать на Вами же прописаных условиях.
3
0
465/50 000
0/50 000
1 марта 2010, 12:20
Марина, Вы правы,
проще всего в договоре указать % от суммы, которой он сторгует
проще всего в договоре указать % от суммы, которой он сторгует
0
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости