есть земельный участок в Боровском районе. ИЖС. из коммуникаций только электричество.
какова может быть цена за сотку? (участок большой)
В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
13
Частный маклер
Могут подойти
13 комментариев
Константин Геннадьевич
19 июня 2012, 22:11
50 Га объем огромный, а по ближайшей округе перпективные и продаваемые новостройки или ИЖС имеет смысл строить только в Балабанове, Обнинске, Малоярославце. Все остальное никому не нужно и зависнет мертвым грузом. Да и Арсеньевское это, что то я на атласе не нашел. Если целиком продавать, то безумно долго, может быть в промку перевести, но тогда надо много электроэнергии и очень желательно ж.д.ветку как в Ворсинской промзоне.
1
0
429/50 000
0/50 000
20 июня 2012, 12:02
К сожалению, в промку не возможен перевод: нет жд-ветки, электричества мало, да и губернатор лишний раз не будет ничего делать за так.
Арсеневское я сам только на кадастровой карте нашел.
И всеже: какова может быть цена за сотку или гектар, хотя бы приблизительно???
0
0
267/50 000
Константин Геннадьевич
20 июня 2012, 23:54
Честно говоря не скажу. Рядом что есть, трассы, дороги, коммуникации? Населенный пункт какой рядом, Арсеньевское не нашел нифига. Потом профильтровать цены, и минимум 50-70% от розничных, при божеских коммуникациях, гимора минимум на год, если доки на коммуникации хорошие. А если есть время в запасе и желание, то нарезать разнокалиберно от 10 соток в руки. ?????????????
0
0
375/50 000
21 июня 2012, 01:19
населенный пункт завтра по карте посмотрю, точно скажу.
нарезать 50 га по 10-50 соток - сильно проблематично и время и средства на это отсутствуют напрочь.
из коммуникаций только электричество. дороги есть.
0
0
207/50 000
Константин Геннадьевич
21 июня 2012, 12:38
Или попробовать от гектара в руки. Главный вопрос, а заинтересуются ли вообще какие то местные застройщики?
0
0
107/50 000
22 июня 2012, 00:06
да, уже предлагал хозяевам распатронить на мелкие участки, в том числе и от га...
не хотят ни в какую. грят деньги нужны много и сразу, а в то, что продаваться может несколько лет - в это не хотят вникнуть...
0
0
209/50 000
22 июня 2012, 00:08
с другой стороны - Москва уже почти к Боровскому району подобралась... так что может все и сложится еще весьма удачно )))))))))))))
0
0
131/50 000
Константин Геннадьевич
22 июня 2012, 11:20
Подобралась, хо-хо. Скоро троллейбусы от Юго-Западной ходить начнут. Я тут вот про ИЖС и эл-во подумал, для ижса вроде как 15 квт положено на участок, так тогда на все 50 га должно быть 3-4 мегаВт. Вот такая математика, и очень сомнительно, что они есть и\или будут в ближайшее время. Или в Боровском районе подстанцию новую построили или с Ворсинской промзоны мож протянут, там эл-ва много. Не заморачивайтесь сильно этим вопросом, неликвид это очередной. Кто то хапнул внахаляву, а теперь много денег и сразу хочется. А то, что местные АН не стали связываться, так они наверное лучше нас с вами понимают, что лабуда это никому не нужная.
0
0
639/50 000
22 июня 2012, 22:08
на самом деле, местным АН никто и ничего не предлагал... это я у них интересовался что и как...
элек-во- там, если не ошибаюсь высоковольтка, так что подстанцию поставить не проблема.
про на участок = я всегда считал что от 6 до 10 квт положено, но это сильно устаревшие сведения, ибо давно электричеством на периферии не занимался...
а продать все равно надо )))
0
0
365/50 000
19 июня 2012, 01:45
Даниил, я понимаю количество и качество представленных специалистов на этом сайте.
и обращаюсь именно к специалистам из того региона, где есть предмет.
непосредственно в агенства Обнинска и Боровска уже обращался, вразумительного ничего не ответили.
а большой - это 50 гектаров под ИЖС в районе д. Арсеньевское (точнее надо по кадастровой карте смотреть)
в любом случае рад любому ответу и совету )))
и обращаюсь именно к специалистам из того региона, где есть предмет.
непосредственно в агенства Обнинска и Боровска уже обращался, вразумительного ничего не ответили.
а большой - это 50 гектаров под ИЖС в районе д. Арсеньевское (точнее надо по кадастровой карте смотреть)
в любом случае рад любому ответу и совету )))
0
0
420/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
18 июня 2012, 20:00
Боровский р-н громадный, цена продаж может в разы различаться, и аппетиты у тамошних продавцов давно зашкаливают все пределы.
1
0
125/50 000
0/50 000
18 июня 2012, 16:10
Виктор, цена зависит от индивидуальных особенностей объекта. Понятие "большой" у каждого свое... В любом случае с Вашим вопросом лучше обратиться в местные агентства недвижимости, у них больше шансов дать Вам более менее реальную оценку. На данном сайте в большей степени представлены специалисты Москвы и Питера.
1
1
315/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости