есть земельный участок в Боровском районе. ИЖС. из коммуникаций только электричество.
какова может быть цена за сотку? (участок большой)
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
13
Частный маклер
Могут подойти
13 комментариев
Константин Геннадьевич
19 июня 2012, 22:11
50 Га объем огромный, а по ближайшей округе перпективные и продаваемые новостройки или ИЖС имеет смысл строить только в Балабанове, Обнинске, Малоярославце. Все остальное никому не нужно и зависнет мертвым грузом. Да и Арсеньевское это, что то я на атласе не нашел. Если целиком продавать, то безумно долго, может быть в промку перевести, но тогда надо много электроэнергии и очень желательно ж.д.ветку как в Ворсинской промзоне.
1
0
20 июня 2012, 12:02
К сожалению, в промку не возможен перевод: нет жд-ветки, электричества мало, да и губернатор лишний раз не будет ничего делать за так.
Арсеневское я сам только на кадастровой карте нашел.
И всеже: какова может быть цена за сотку или гектар, хотя бы приблизительно???
0
0
Константин Геннадьевич
20 июня 2012, 23:54
Честно говоря не скажу. Рядом что есть, трассы, дороги, коммуникации? Населенный пункт какой рядом, Арсеньевское не нашел нифига. Потом профильтровать цены, и минимум 50-70% от розничных, при божеских коммуникациях, гимора минимум на год, если доки на коммуникации хорошие. А если есть время в запасе и желание, то нарезать разнокалиберно от 10 соток в руки. ?????????????
0
0
21 июня 2012, 01:19
населенный пункт завтра по карте посмотрю, точно скажу.
нарезать 50 га по 10-50 соток - сильно проблематично и время и средства на это отсутствуют напрочь.
из коммуникаций только электричество. дороги есть.
0
0
Константин Геннадьевич
21 июня 2012, 12:38
Или попробовать от гектара в руки. Главный вопрос, а заинтересуются ли вообще какие то местные застройщики?
0
0
22 июня 2012, 00:02
разослал кому смог и кого нашел... пока молчат )))
0
0
22 июня 2012, 00:06
да, уже предлагал хозяевам распатронить на мелкие участки, в том числе и от га...
не хотят ни в какую. грят деньги нужны много и сразу, а в то, что продаваться может несколько лет - в это не хотят вникнуть...
0
0
22 июня 2012, 00:08
с другой стороны - Москва уже почти к Боровскому району подобралась... так что может все и сложится еще весьма удачно )))))))))))))
0
0
Константин Геннадьевич
22 июня 2012, 11:20
Подобралась, хо-хо. Скоро троллейбусы от Юго-Западной ходить начнут. Я тут вот про ИЖС и эл-во подумал, для ижса вроде как 15 квт положено на участок, так тогда на все 50 га должно быть 3-4 мегаВт. Вот такая математика, и очень сомнительно, что они есть и\или будут в ближайшее время. Или в Боровском районе подстанцию новую построили или с Ворсинской промзоны мож протянут, там эл-ва много. Не заморачивайтесь сильно этим вопросом, неликвид это очередной. Кто то хапнул внахаляву, а теперь много денег и сразу хочется. А то, что местные АН не стали связываться, так они наверное лучше нас с вами понимают, что лабуда это никому не нужная.
0
0
22 июня 2012, 22:08
на самом деле, местным АН никто и ничего не предлагал... это я у них интересовался что и как...
элек-во- там, если не ошибаюсь высоковольтка, так что подстанцию поставить не проблема.
про на участок = я всегда считал что от 6 до 10 квт положено, но это сильно устаревшие сведения, ибо давно электричеством на периферии не занимался...
а продать все равно надо )))
0
0
19 июня 2012, 01:45
Даниил, я понимаю количество и качество представленных специалистов на этом сайте.
и обращаюсь именно к специалистам из того региона, где есть предмет.
непосредственно в агенства Обнинска и Боровска уже обращался, вразумительного ничего не ответили.
а большой - это 50 гектаров под ИЖС в районе д. Арсеньевское (точнее надо по кадастровой карте смотреть)
в любом случае рад любому ответу и совету )))
и обращаюсь именно к специалистам из того региона, где есть предмет.
непосредственно в агенства Обнинска и Боровска уже обращался, вразумительного ничего не ответили.
а большой - это 50 гектаров под ИЖС в районе д. Арсеньевское (точнее надо по кадастровой карте смотреть)
в любом случае рад любому ответу и совету )))
0
0
Константин Геннадьевич
18 июня 2012, 20:00
Боровский р-н громадный, цена продаж может в разы различаться, и аппетиты у тамошних продавцов давно зашкаливают все пределы.
1
0
18 июня 2012, 16:10
Виктор, цена зависит от индивидуальных особенностей объекта. Понятие "большой" у каждого свое... В любом случае с Вашим вопросом лучше обратиться в местные агентства недвижимости, у них больше шансов дать Вам более менее реальную оценку. На данном сайте в большей степени представлены специалисты Москвы и Питера.
1
1
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости