Какфя разница?

Завещание, это письменное изъявление воли лица об его имущественных отношениях на случай его смерти. Заверенное, нотариусом.
Наследование по закону — это наследование на условиях и в порядке, определенных законом и не отмененное волей наследодателя.
Порядок наследования по закону применяется, если после смерти наследодателя остается имущество, которое не может перейти к наследникам по завещанию. Обычно в следующих случаях.
1. наследодатель не оставил завещания или его завещание признано недействительным.
2. завещание касается только части имущества либо завещание признано частично недействительным. Часть наследственной массы, не распределенная согласно завещанию, наследуется по закону;
3. если наследник по завещанию умер ранее открытия наследства либо отказался от принятия наследства.

Обращайте внимание на то кто в наследстве по закону является завещателем - мужчина или женщина. Если это мужчина (с активной жизненной позицией), то есть риски что у него были дети которые на момент смерти наследодателя не знали об этом факте (и о которых он сам мог и не знать) и могут заявить о своих правах гораздо позже срока исковой давности.

Здравствуйте, Лиза!
Квартира менее трех лет в собственности, да ещё и по наследству...
Если в договоре хотят указать сумму до 1 млн, лучше не связывайтесь. Возможно оспаривание завещания, признают его недействительным, значит и все последующие сделки тоже будут признаны недействительными, можете потерять деньги и квартиру.
Кроме того, в налоговой собираются отслеживать квартиры, стоимость которых значительно занижена в сравнении с рыночной, и привлекать к ответственности обе стороны сделки.
Поэтому думайте, прежде, чем заключать сделку.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Все надо узнавать, вычислять и анализировать. Унаследованные квартиры одни из самых непредсказуемых по последствиям. Но могу сказать, что наследство по завещанию, с моей точки зрения, в массе своей несет не больше рисков для покупателя, чем наследство по закону, а в определенных моментах даже и меньше. Не надо забывать, что обязательная доля в наследстве по закону в первую очередь удовлетворяется из незавещанной части имущества.
Главное - укажите полную стоимость в договоре купли-продажи. И еще: чем больше лет прошло с момента смерти наследодателя, тем спокойнее покупка.

Здравствуйте, Лиза! Завещание можно признать недействительным,
если завещание совершалось недееспособным лицом, который не отдавал отчета в своих действиях,
если есть обязательная доля у наследника. Все решается в судебном порядке. Необходимо все проверять, прежде чем покупать квартиру с такими документами.

Лиза, Вы увидели только вершину айсберга, а еще много моментов Вы не увидите, но их увидит специалист, много вопросов может возникнуть при проверке истории квартиры... Закажите сопровождение сделки у грамотного специалиста, поверьте, это не те деньги, которые надо экономить при покупке многомиллионного объект

Елизавета, добрый день. Чтобы максимально полно объяснить вам о всевозможных рисках, надо знать о многих нюансах. Если не сложно и вам известно, ответьте пожалуйста на несколько вопросов. На момент смерти наследодателя были наследники первой (супруг, дети, родители) очереди? Или братья/сестры наследодателя, то бишь мать или отец племянницы?

Завещание-обычно противоречит наследованию по закону поэтому ,есть вероятность ,что родственники оспорят его.

Добрый день.
Отличия наследства по завещанию от наследства по закону Вы без особых проблем можете найти в Интернете или изучив ГК РФ, а именно Глава 62. Наследование по завещанию и Глава 63. Наследование по закону. Основное отличие состоит в определении круга наследников. Соответственно по закону - круг определен Законом, по завещанию - завещанием наследодателя (его волей выраженной в официальной (чаще нотариальной) форме еще при жизни).

По закону: это значит, что человек вступил в права наследования как родственник, предъявив у нотариуса документы подтверждающие родство. Например - сын предъявляет св-во о рождении, где указано, что умершая его мать. Если человек не хочет, чтобы его родственники вступили по закону, он оставляет завещание на любого человека и родственники ничего не получают, за исключением случаев совместно нажитого в браке имущества или если родственник инвалид, то такие люди получают долю даже через завещание. Тем и опасно завещание, что никогда не знаешь, придет ли родственник через энное количество времени с правами на купленное вами имущество или нет. Хотя, наследование по закону, в общем-то, не безопасней, потому что человек мог не знать о смерти наследодателя и придя в суд, допустим через пять, все равно может отвоевать имущество. Хоть общий срок исковой давности 3 года, но суд, по практике, идет на продление сроков принятия наследства. Так что оба варианта имеют подводные камни, хотя по закону все же лучше.