Поиск по журналу

Вся Россия

Какие документы должны быть у подрядчика, при продаже строящейся квартиры?

Елена

26.12.2010

Вся Россия

3 034

Подскажите пожалуйста, как я могу проверить подрядчика при покупке через него квартиры в строящемся доме. Какие документы на квартиру у него должны быть и как я могу узнать, не продана ли эта квартира еще кем-то кому нибудь?

Автор

Теги

Елена

дом документы

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 10

Домодедовская

15 мин.

Каширское шоссе, 140, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

30 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к14, д. Марьино, Москва

16 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 2

Домодедовская

10 мин.

Елецкая улица, 7к1, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

4, д. Акиньшино, Марушкинское поселение, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

26 декабря 2010, 13:58

Лучший совет

День добрый.
Елена, по какому договору осуществляется продажа квартир?
В настоящее время по Закону (Федеральный Закон №214) строящеюся недвижимость можно продавать только тремя способами: договор долевого участия (ДДУ), через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), через жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
Самая распространенная форма - ДДУ. Этот договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации (РОСРЕЕСТР), также как и переуступка по нему.
Таким образом, если Вы будете покупать квартиру законным способом, то никакого большого пакета документов Вам не потребуется. РОСРЕЕСТР два раза права на одну и туже квартиру не зарегистрирует.
Ну а если Вы покупаете квартиру отличным от ФЗ-214 способом, то без специалиста Вам не обойтись.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Владимир Яковлев

26 декабря 2010, 23:33

Здравствуйте Елена! Нужно проверять и прослеживать всю цепочку, начиная от инвестконтракта. Сделать самостоятельно - это не просто, очень много нюансов. Правильнее будет обратиться к специалисту для проверки документов.

Игорь Бoaчев

26 декабря 2010, 14:03

Добрый день.
прежде всего документы на самого подрядчика и полномочия, а потом и основания для продажи по ДДУ.

Наталия Акименко

26 декабря 2010, 12:27

В моём агентстве есть специалист, который занимается проверкой новостроек.
Пакет документов большой. Что то застройщик публикует на сайте, для проверки остальных документов нужно выезжать к ним в офис и проверять наличие оригиналов документов.
Так что специалист для проверки вам необходим.

Виктор Лахтионов

26 декабря 2010, 12:22

Елена, еще по вторичному рынку можно хоть как то попытаться Вам описать...по новостройкам все гораздо сложнее. Даже профессионал может провести за изучением документов не один день... Специалист Вам необходим, в ЭТОМ случае экономия может принести лишь отрицательный результат.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

26 декабря 2010, 09:34

Елена доброе утро!
Самостоятельно проверить квартиру очень затруднительно. Застройщики иногда грешат недостоверностью предоставляемых документов. Лучше обратится к специалисту. Удачи!

Николай Бабой

26 декабря 2010, 09:27

елена, вы можете заказать проверку у любого специалиста - это недорого.