Как передать квартиру в собственность сыну?

1.Договор дарения. В этом случае одариваемый налогом с дара не облагается, так как он родственник( оплачиваются услуги нотариуса и переоформление собственности на нового собственника). Если сын захочет продать квартиру и не оплачивать налог, после вступление в право собственности по договору дарения должно пройти 3 года.
2.Договор купли продажи в простой письменной форме. Сумма в договоре любая. Вы собственник более 3-х лет. Укажите например стоимость по справке БТИ.Опять же ,,после переоформления собственности с продажей квартиры сыну придётся повременить 3 года, либо оплатить налог с продажи .
Если у Вас ещё будут вопросы ко мне, пишите на личную почту, либо звоните по тел:89263378860.

Здравствуйте, Ирина!
Лучше всего для Вашего сына, если Вы передадите ему квартиру путем дарения или завещания, тогда на квартиру не смогут претендовать третьи лица (например, жена). Если же сыну по каким-то причинам нужны деньги и Вы хотите ему помочь с помощью продажи квартиры, то лучше пусть он продаст ее от Вашего имени, а Вы ему отдадите деньги. Поскольку каким бы ни был способ переоформления, не обходимо будет, чтобы прошло три года владения собственностью, и тогда налогов при продаже платить не придется.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте Ирина! 25 лет назад Вы могли приобрести только права найма, если в дальнейшем приватизировали квартиру, либо, если она кооперативная - Вы действительно могли ее купить, но тогда 10 лет назад Вы ее не приватизировали, а оформили на нее права...

Мда...первая часть вопроса действительно противоречива, поскольку такого быть не может...
Передать СЫНУ лучше посредством ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ, налога не будет (при продаже), если сын займется этим спустя 3 года. Но проконсультироваться со специалистом - лишним не будет, возможно имеются какие то нюансы..

Добрый день.
Дарение - нет ни налогов. и сама сделка полностью соответствует содержанию

Ирина добрый вечер,
Из вашей ситуации похоже вашему сыну нужны деньги. Поэтому проще вам продать квартиру самой и помочь сыну деньгами. Если деньги ему не нужны, зачем передавать квартиру сыну сейчас. Лучше написать завещание или заключить договор пожизненного содержания. Если будут вопросы, пишите. Успехов!

Ой, а куда отвечать то? :)
Купили, а потом приватизировали? Вы ничего не перепутали?
Ирина, в Вашем случае возможно несколько вариантов:
Вариант 1. Дарение. Здесь одни плюсы, например, в случае развода жена Вашего сына не сможет претендовать на эту квартиру. Минусы: продать без налогов можно будет только через три года.
Вариант 2. Купля-продажа. Плюсы: продать можно сразу, указав сумму фактически произведенных расходов связанных с получением дохода. Минусы: квартира будет в совместной собственности.
Вывод: есть и другие варианты, но выбор конкретного способа дело крайне серьезное, Вы четко и осознанно должны сделать выбор в пользу одного из них, возможно от этого зависит Ваша дальнейшая судьба. На мой взгляд лучше всего сделать завещание, но я не знаю всей тонкости Вашей ситуации.
Пообщайтесь со специалистом, выясните все "за" и "против" и примите правильное решение.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Здравствуйте, Ирина!
Один из вариантов - договор дарения, его можно составить в простой письменной форме. Есть нюансы по документам, а так же и в бытовом плане. Квартира станет сына, он сможет с ней сделать всё, что угодно, если нет условий, которые, возможно, необходимо обозначить.
Свяжитесь напрямую со специалистом, дабы не допустить ошибок.

А каким образом Вы купили квартиру на 15 лет раньше приватизации? Как Вы могли приватизировать квартиру 10 лет тому назад без участия прописанного в квартире сына, получили от него отказ?
Если не принимать во внимание первое предложение Вашего вопроса, то следуя закону в РФ продать квартиру, принадлежащую Вам по праву собственности Ваш сын не сможет, даже при вашем обоюдном желании и договоренностей между вами двоими. Распоряжаться своей собственностью может только собственник или его представитель, соблюдая интересы собственника и в пользу собственника. Вы же можете передать сыну посредством сделки право на собственность или деньги полученные по сделке при отчуждении имущества другому лицу. Налогами облагаться Вы не будете, поскольку имущество в собственности у Вас более трех лет, если передадите сыну право собственности, то налог с продажи им своего имущества составит 13%.