Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
какие документы нужны для продажи квартиры?
Анастасия
Добрый вечер подскажите пожалуйста какие документы нужно иметь на руках для продажи квартиры в Ростове на Дону?
Могут подойти
15 комментариев
20 февраля 2014, 00:41
Лучший совет
6
0
1 257/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 00:42
9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
В случае если предметом сделки является жилое помещение:
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
В случае если предметом сделки является жилое помещение:
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
0
0
749/50 000
20 февраля 2014, 00:42
12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
0
0
564/50 000
20 февраля 2014, 00:42
Примечание:
Документы, указанные в п.п. с 3-5, 7-12 представляются в подлинниках и копиях. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав (п.п.6, 7 перечня), представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Документы, указанные в п.п. с 3-5, 7-12 представляются в подлинниках и копиях. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав (п.п.6, 7 перечня), представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
0
0
950/50 000
20 февраля 2014, 00:43
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП и т.д. и т.п.
0
0
189/50 000
20 февраля 2014, 18:41
Точно такие же как и в любом другом городе РФ, правоустанавливающие документы
0
0
80/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 16:13
Примерный перечень коллеги указали. От себя добавлю, что в каждом конкретном случае этот перечень может дополняться. Также зачастую для сделки требуются дополнительные бумаги, например, если собственник - лицо пожилого возраста. Поэтому, лучше, обратитесь в местное агентство недвижимости.
0
0
289/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 14:45
Ваш минимум:
Св-во о государственной регистрации права
Гражданский паспорт
По ситуации:
Согласие супруга
ДКП
Квитанция об оплате пошлины
Доверенность
Кадастровый паспорт (если ранее возникшее право)
Св-во о государственной регистрации права
Гражданский паспорт
По ситуации:
Согласие супруга
ДКП
Квитанция об оплате пошлины
Доверенность
Кадастровый паспорт (если ранее возникшее право)
0
0
252/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 12:44
В любом агентстве есть юрист, который при подписании предварительного договора Вас проконсультирует и соберет необходимый пакет документов для купли/продажи. Вы заплатите только необходимые гос пошлины Ваших недостающих и сопутствующих к продаже документов. Услугу агентства платит покупатель, так зачем самому "маяться". Выставляйте квартиру в продажу и ждите звонков от специалистов. С уважением.
0
0
400/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 12:20
Обратитесь к хорошему специалисту по недвижимости в регионе нахождения Объекта продажи. Перечень документов лишь маленькая часть верхушки "айсберга" всего процесса сделки купли-продажи.
3
0
185/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 февраля 2014, 11:41
Вообще, зависит не от местоположения, а от ситуации - сколько собственников, какое основание права и т.д.
И от ситуации покупателя: наличные у него, или ипотека.
Минимум - свидетельство о праве собственности и паспорт, это при наличных.
По ситуациям - можете почитать
http://www.bn.ru/articles/2013/09/11/124984.html
А вот перечень, опубликованный на сайте Вашего управления Росреестра:
http://www.to61.rosreestr.ru/registr/rights_1/
И от ситуации покупателя: наличные у него, или ипотека.
Минимум - свидетельство о праве собственности и паспорт, это при наличных.
По ситуациям - можете почитать
http://www.bn.ru/articles/2013/09/11/124984.html
А вот перечень, опубликованный на сайте Вашего управления Росреестра:
http://www.to61.rosreestr.ru/registr/rights_1/
1
0
471/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
20 февраля 2014, 10:16
Вопрос слишком общий, можете получить кучу ненужной, бесполезной информации, а могут быть частности, которые обойдут вниманием. Контр вопрос (что Вы - собственник я уже уяснил):
- Единственный ли Вы собственник?
- Какое основание собственности?
- Есть ли несовершеннолетние собственники?
- Состоите ли Вы в браке?
- Как долго квартира находится в собственности?
- Нет ли обременений (арестов)?
- Есть ли св-во гос. регистрации ("зеленка")?
- Есть ли кадастровый, технический паспорта?
- Есть ли у Вас уже покупатель?
- И еще целый ряд вопросов...
Если есть желание - ответьте в комментариях, проконсультирую дальше.
Что нужно будет точно (без вариантов):
- Паспорта всех собственников;
- документы основания для всех собственников;
- паспорта всех приобретателей;
- Договор Купли-Продажи (по экземпляру для каждого собственника, 1 экземпляр для палаты, по экземпляру на каждого приобретателя, если средства заемные - еще плюс экземпляр для банка);
- квитанция об уплате гос. пошлины.
Потребуется почти наверняка:
- Св-во гос.регистрации ("зеленка");
- кадастровый;
- выписка из ЕГРП;
- справка о зарегистрированных;
- отчет по всем платежам за кв-ру.
- Единственный ли Вы собственник?
- Какое основание собственности?
- Есть ли несовершеннолетние собственники?
- Состоите ли Вы в браке?
- Как долго квартира находится в собственности?
- Нет ли обременений (арестов)?
- Есть ли св-во гос. регистрации ("зеленка")?
- Есть ли кадастровый, технический паспорта?
- Есть ли у Вас уже покупатель?
- И еще целый ряд вопросов...
Если есть желание - ответьте в комментариях, проконсультирую дальше.
Что нужно будет точно (без вариантов):
- Паспорта всех собственников;
- документы основания для всех собственников;
- паспорта всех приобретателей;
- Договор Купли-Продажи (по экземпляру для каждого собственника, 1 экземпляр для палаты, по экземпляру на каждого приобретателя, если средства заемные - еще плюс экземпляр для банка);
- квитанция об уплате гос. пошлины.
Потребуется почти наверняка:
- Св-во гос.регистрации ("зеленка");
- кадастровый;
- выписка из ЕГРП;
- справка о зарегистрированных;
- отчет по всем платежам за кв-ру.
2
0
1 289/50 000
0/50 000
20 февраля 2014, 10:06
Прочитайте здесь.
http://to61.rosreestr.ru/registr/rights_1/#
Или позвоните в Росреестр. Звонок бесплатный.
Вот только как ни крути, все равно этот список будет немного изменён в зависимости от Вашей ситуации.
http://to61.rosreestr.ru/registr/rights_1/#
Или позвоните в Росреестр. Звонок бесплатный.
Вот только как ни крути, все равно этот список будет немного изменён в зависимости от Вашей ситуации.
2
0
230/50 000
0/50 000
Анастасия
20 февраля 2014, 00:15
да я собственник и хочу продать квартиру
0
1
40/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.