Какие факторы влияют на стоимость жилья

Ничего себе вопросик! Тут надо, как минимум, лекцию прочесть вместо ответа.)) Но если не углубляться то
1. Факторы влияют комплексно. Цена за метр зависит от месторасположения дома, качества дома, этажа, размера квартиры, ремонта, планировки, вида из окон и т.д. - примерно в таком порядке, а в конкретных примерах может быть иной порядок.
2. Потому что в любых инвестициях есть риски, потому что готовое не надо ждать.
3. Степень риска зависит от надежности застройщика, а также от политической и экономической ситуации.
4. Уменьшить риски можно только по первой позиции, т.е. тщательным подходом к выбору застройщика и предлагаемого для подписания договора. А по остальным позициям мы ничего изменить не можем)
5. ФЗ-214 - это Федеральный закон. Прочтите его и поймете, что эта фраза означает ведение строительства в соответствии с действующими нормами закона. Договор с застройщиком, основанный на фз-214 - это самый надежный из существующих на инвестиционном рынке договоров, но это тоже не броня))

Ваш последний вопрос вашего вопроса говорит о том, что ответом на этом форуме совсем не обойтись. Вам нужна помощь специалиста по месту.

Если отвечать на вопросы по квартирам ( по указанной ссылке), так это не Ростов, а Аксайский район, поэтому и цена такая. Плюс земля не в собственности, а в аренде, от сюда и низкая стоимость, а еще есть маркетинговый ход, для того что бы оправдать эксперимент соединить так сказать город с деревней.

Все просто. Новоые дома оиквиднее, свежее, и современнее.. А старый фонд- это старый фонд... Ну и конечно же, ликвидность зависит от места.‌‌‌

Да, уж, вопрос по форме и содержанию действительно похож на экзаменационный билет. Я все смотрела на него и думала, кто же первый не поленится развернуто ответить. Потому как кратко тут никак.
Ирина Владимировна, +100)))