Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
какие сложности в договоре мены?
добрый день.Уважаемые коллеги,подскажите какие особенности у договора мены в отличии от алтернативы?и в чем особые сложности? заранее благодарен
Автор
0
0
10
Валериан Разовский
Рескор-Недвижимость
Могут подойти
9 комментариев
Евгений Ивонин
7 сентября 2010, 15:40
Добрый день.
В договоре мены две стороны договора, они меняются своим имуществом с доплатой или без. При альтернативе один продает свое имуществои в следущем договоре выступает покупателем.
В договоре мены две стороны договора, они меняются своим имуществом с доплатой или без. При альтернативе один продает свое имуществои в следущем договоре выступает покупателем.
1
0
200/50 000
0/50 000
6 сентября 2010, 22:38
Здравствуйте Валериан! В договоре мены никаких сложностей нет, но нужно учитывать, что при мене объектов разной стоимости налоговики посчитают подоходный налог тому, кто получил выгоду.
0
0
185/50 000
0/50 000
6 сентября 2010, 21:36
Добрый день.
Сложностей почти нет - сторона один и сторона два, и т.д.
Альтенатива это цепь, мена - прямой обмен недвижимости.
Сложностей почти нет - сторона один и сторона два, и т.д.
Альтенатива это цепь, мена - прямой обмен недвижимости.
0
0
138/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 сентября 2010, 19:02
Это когда обмен имуществом происходит в одном договоре,
0
0
56/50 000
0/50 000
Валериан Разовский
6 сентября 2010, 17:11
всем большое спасибо
0
0
20/50 000
0/50 000
Артем Пеньков
6 сентября 2010, 16:55
Добрый день!
При альтернативе один продавец своей недвижимости одновременно выступает покупателем другой недвижимости, т.е схема такая: есть покупатель----покупатель/продавец (может быть несколько)----продавец, другими слвами, это несколько одновременно совершаемых сделок (как правило, в договор включается ст. 157 ГК РФ). Мена - это одна сделка, в которой обе стороны одновременно являются продацами и покупателями. Сложностей при оформлении нет никаких.
Удачи!
При альтернативе один продавец своей недвижимости одновременно выступает покупателем другой недвижимости, т.е схема такая: есть покупатель----покупатель/продавец (может быть несколько)----продавец, другими слвами, это несколько одновременно совершаемых сделок (как правило, в договор включается ст. 157 ГК РФ). Мена - это одна сделка, в которой обе стороны одновременно являются продацами и покупателями. Сложностей при оформлении нет никаких.
Удачи!
0
0
475/50 000
0/50 000
ID: 1076555
6 сентября 2010, 15:44
Добрый день. Сложностей никаких, если грамотно составить договор мены. Это более удобная и упрощенная форма сделки. Успехов.
0
0
124/50 000
0/50 000
ID: 1587298
6 сентября 2010, 14:28
Добрый день, Валериан,
По своей сути, это два разных способа оформления сделок: при обмене есть только два участника сделки, которые меняются принадлежащей им недвижимостью, при альтернативе же человек покупает квартиру у одного человека, а свою квартиру продает другому. Таким образом, мена это лишь одна сделка: договор обмена, а альтернатива - это две сделки, проходящих одновременно: два договора купли-продажи.
По своей сути, это два разных способа оформления сделок: при обмене есть только два участника сделки, которые меняются принадлежащей им недвижимостью, при альтернативе же человек покупает квартиру у одного человека, а свою квартиру продает другому. Таким образом, мена это лишь одна сделка: договор обмена, а альтернатива - это две сделки, проходящих одновременно: два договора купли-продажи.
1
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сложностей никаких нет, просто ввиду трудоемкости и сомнительной перспективности поиска необходимых вариантов этот способ "отчуждения" объекта недвижимого имущества сегодня крайне непопулярен. Если варианты подобраны, то вместо ДКП делаете договор мены, далее все как обычно. Для большего понимания рекомендую посмотреть ГК РФ. Удачи!