Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите реально оцентить дом в Лен.области Киришский р-н
Татьяна
Помогите, пожалуйста, реально оценить дом в Лен.области, Киришский р-н, 6 км от пл.55 км., садоводство с 1983 г. Дом построен году в 1984, из местного леса, но странным способом - бревна распилены на куски по 30 см и скреплены между собой проволкой и скобками. Размер 4х6 плюс пристройка из досок 4х3, дом не совсем достроен (правда, в нем живут) - вместо потолка куски фанеры, пол - доски 2 см толщиной. крыша - рубероид (протекает), в окнах нет рам, только стекла (т.е. окна не открываются), обит доской с четвертью, не крашенный, без печки Дом расположен на 12 сотках, не приватизированных (6 из них не разработаны) За сколько его можно продать (минимум) и как возрастет цена, если приватизировать землю (т.е. за сколько можно продать приватизированный участок 12 соток с таким домом)? Заранее благодарю, если ответите.
Могут подойти
6 комментариев
7 сентября 2010, 23:07
Татьяна, в перспективность возможной продажи такого объекта недвижимости верится с трудом. Для того чтобы этот дом продать - на него должны быть соответствующие документы, не думаю, что они у Вас есть. Участок у Вас не приватизирован - продать его тоже нельзя - это не Ваша собственность. Единственная возможность хоть что-то получить - это оформить права на землю (приватизировать). По возможной стоимости - это к местным специалистам.
2
0
6 сентября 2010, 22:55
Здравствуйте Татьяна! Такой специфический дом мало кому может быть интересен. Да еще и с не приватизированной землей - найти покупателя очень проблематично. Продавать есть смысл сам земельный участок, да и то, только после приватизации. По цене лучше определиться с местными специалистами, когда уже будут готовы документы на участок.
1
0
6 сентября 2010, 21:48
Добрый день.
30-50 тыс руб.
30-50 тыс руб.
1
0
Николай Технерядов
6 сентября 2010, 19:11
сложно оценить такой лакомый кусочек, скорее всего он ни чего не стоит+ деньги разобрать.
1
0
Людмила Гечус
6 сентября 2010, 14:06
Татьяна, злравствуйте!
Обратитесь к местным специалистам. Скорей всего, дом ничего не стоит. Оценить можно только землю.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Обратитесь к местным специалистам. Скорей всего, дом ничего не стоит. Оценить можно только землю.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
Николай
6 сентября 2010, 13:30
Здравствуйте, истинную цену ни какой реэлтор Вам не скажет, т.к. то о чём Вы пишете им не покупать. Цену Вам назовёт потенциальный покупатель.
На много не расчитывайте и если действительно хотите продавать, то соглашайтесь на его условия, это и будет цена.
На много не расчитывайте и если действительно хотите продавать, то соглашайтесь на его условия, это и будет цена.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости