Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
какие выплаты надо платить при дарении обим сторонам
aksana
какие выплаты надо платить при дарении обим сторонам
Автор
0
0
14
aksana
Могут подойти
14 комментариев
28 мая 2014, 08:57
существует ряд схем,позволяющих уйти от прикрытия сделок дарением и не влекущих за собой крупных расходов.
0
0
107/50 000
0/50 000
27 мая 2014, 19:01
Хм, если для прикрытия сделки Вам 13% налога кажется незначительной суммой, то этот говорит о хорошеньком занижении цены. А не боитесь, что в дальнейшем сделку признают притворной? Обратитесь лучше за полноценной помощью к специалистам, чтобы Вам от "мутных" схем не было мучительно больно за потраченные деньги и время. А так вопросы будут у Вас и дальше возникать. (сначала про стоимость "дарственной", затем про расходы, затем про последствия). Но, aksana, если Вы хотите пополнить ряды людей, попавшихся на удочку аферистов, то правильной дорогой идете, товарищ!
1
0
566/50 000
0/50 000
aksana
28 мая 2014, 14:47
наоборот 13% получается очень много тк речь идет о реальной стоимости. поэтому не хочется терять столько денег
0
0
117/50 000
aksana
28 мая 2014, 14:57
Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Более того, налог на доходы составляет 13% от получаемого дохода для резидентов РФ и целых 30% - для нерезидентов РФ.
Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи.
Итак, при продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:
• налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
• если расходы по покупке квартиры были меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры и одним миллионом рублей.
Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи.
Итак, при продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:
• налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
• если расходы по покупке квартиры были меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры и одним миллионом рублей.
0
0
1 197/50 000
aksana
28 мая 2014, 14:57
Примеры:
• Собственник продал за 1,5 млн. рублей квартиру, которая находится у него в собственности более 3 лет. Налог не платится.
• Собственник получил квартиру в порядке приватизации или наследования. В этом случае расхода на покупку квартиры нет, значит, из суммы продажи ничего не вычитается и собственник при продаже получает чистый доход. Квартира находится в собственности менее 3 лет. После этого собственник продал квартиру за 1 млн. рублей. Налог не платится, так как сумма продажи не превышает 1 млн. рубл
0
0
554/50 000
aksana
28 мая 2014, 14:58
как это понимать? те можно не платить если я получила в наследство и хочу продать сейчас же
0
0
91/50 000
27 мая 2014, 17:28
1)Составление договора дарения - в районе 2-5 т.р., зависит от региона.
2)Госпошлина.
3)Возможно, налоги.
4)Возможно, не захотите регистрировать сами - тогда прибавятся затраты на доверенность и регистрацию.
2)Госпошлина.
3)Возможно, налоги.
4)Возможно, не захотите регистрировать сами - тогда прибавятся затраты на доверенность и регистрацию.
1
0
225/50 000
0/50 000
27 мая 2014, 17:19
Если дарите близкому родственнику то налогов не возникает. Если постороннему человеку то одаряемый попадает на налог по ставке 13% с суммы в которую даритель и одаряемый оценили дар.
0
0
182/50 000
0/50 000
27 мая 2014, 15:15
О каких выплатах идет речь? С одной стороны, если одаряемый не попадает в категорию родственников - платит 13% от кадастровой стоимости. С другой - если дарением прикрываете сделку - одаряемый выступает в роли покупателя.
1
0
221/50 000
0/50 000
aksana
27 мая 2014, 17:39
да именно так прикрываем сделку, те получается 13% от стоимости квартиры? и все?
0
0
80/50 000
aksana
27 мая 2014, 17:41
что это такое кадастровая стоимость
0
0
36/50 000
Максим Бабейкин
27 мая 2014, 14:50
Добавлю, что близкими родственниками в соответствии с п. 2 статьи 14 Семейного Кодекса Российской Федерации являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
6
0
289/50 000
0/50 000
27 мая 2014, 13:42
Если имеется ввиду дарение недвижимости, то есть нюансы кому именно Вы её дарите.Если одаряемый близкий родственник,то ни каких выплат не возникает.Если одаряемы посторонний Вам человек,то он заплатит стандартные 13 % ,от полученного дохода.
5
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если близкого родства нет, то к вышесказанному необходимо добавить налог у одаряемого 13% или 30% (в зависимости от налогового резидентства) от стоимости дара указанной в договоре дарения.