Добрый вечер! Срочно необходима Ваша консультация.
Ищу для себя квартиру. Сегодня ночью на ЦИАНе среди прочих объектов, условно "обычных", появились в продаже три квартиры. Продаются со всей обстановкой, в дорогих домах, но по цене -2 с небольшим млн. Одна квартира по адресу Выборгское ш., 17 к1 (она снята с продажи - для меня) мне подходит расположением. И, КОНЕЧНО, внутрянкой и ценой 2 370 000. Срочно шлю продавцу ночью сообщение на телефон, о моем желании смотреть и завтра купить. Он сейчас отсутствует в Санкт-Петербурге. Ради меня цена снижается на 20 тыс. Мой агент проверил квартиру по обременениям, налогам и судам. ВСЕ ЧИСТО.
Вопрос - в доме, где объекты стоят по 7 млн ,ВЛАДЕЛЕЦ продает свою за 2 350 - для меня.
Хотелось бы Вашего -ЖИТЕЙСКОГО- опыта услышать.
Стоит ли мне тратить время на встречу с продавцом? Я звонила ему, сообщила, что мой агент будет проверять квартиру. Он согласился. Допустим, мы встречаемся, я прошу показать- его паспорт и документы на квартиру. Где гарантии, что он продает СВОЕ и он ВЛАДЕЛЕЦ?
Сейчас много чудаков ( может быть ему надо ну совсем срочно продать), но благотворительность получается какая-то слишком увесистая.
Час назад на ЦИАНе появилось еще подобное объявление--- ID 16907563 за 2 150 000.
Что скажете про мою "удачную" покупку? Спасибо. Наталья.
То, что там в чем-то подвох - это однозначно.
Посмотрела я объявление - там такой ремонт, да еще и с реконструкцией перекрытий, что один только этот ремонт стоит тех денег, которые указаны, как цена квартиры.
В липовых объявлениях почти всегда можно найти "промахи" сочинителя. К этому объявлению придраться трудно, но я-таки нашла:
1. Пишут, что есть балкон и окна во двор. Но во-первых, в центре балконы во двор - это редчайшее явление, там и на фасаде-то всего три балкона)). А во-вторых, в такой двушке с кухней 9м никак не может быть больше пяти окон, при этом на фото видны все пять окон квартиры, все они не балконные и расположены в одной общей гостиной, совмещенной с кухней.... так где там балкон? в спальне, которая после подсчета окон получается без окна?:)
2. Пишут, что при ремонте квартиры они меняли перекрытия... Но! - я знаю, что этот дом был на капремонте в 1957 году. По фото самого дома вижу, что у него во время капремонта надстраивался, как минимум, один этаж - все это говорит о том, что там перекрытия железобетонные плиты, которые никак невозможно, да и не требуется, менять во время ремонта квартиры.
В общем, цена и эти неувязочки 100% говорят о том, что это не объявление, а мошеннический крючок для наивных искателей халявы.
Но мне, как профессионалу, хватило бы одной только цены, чтобы даже не пробовать позвонить по такому объявлению (см. приведенную выше цитату)).