Каким образом подстраховать себя, как Частного риэлтора от кидалово на сделке?

Если не знаете как подстраховаться от кидалова -то значит еще рановато, заниматься частной практикой.... опыта значит маловато... Если вы себя не заете как подстраховать -то как же вы клиента подстрахуете....?!

6 сделок в месяц на вторичке? Тут 2-4 в нежилой аренде и то нервы вытянут.

Всем здравствуйте коллеги, интересно почитать)))
Дмитрий, у меня к вам вопрос:
"...объяснить за что он берет 200 штук..." - расскажите пожалуйста, за что вы берете 200 штук? Только толково, что б все поняли.
"...стабильно делать по 6 сделок месяц..." осмелюсь предположить, что такое количество сделок эти люди делают не одни, а командой: помощники, юристы, стажеры, а вы говорите ОБ ОДНОМ человеке, для одного это практически не реально, сами посудите: в месяце 30 дней, делим на 6 равно 5. Вы будете СУПЕР агентом, который стабильно находит клиента, готового продать именно через вас, собрать документы, найти покупателя, организовать сделку, провести ее, и все это ОДИН, и все это за 5 дней, без выходных, без праздников.
Вам коллеги правильно советуют, прислушайтесь к ним. И опыт, это не «просто срок, который вы работаете в сфере недвижимости», это именно опыт, «срок, который вы работаете» это пока у Вас, человека, сидевшего «на потоке» в большой компании, с кучей помощников, наставников и защитников.
Извините Дмитрий, если обидел.

Дмитрий, Ваш запрос мне близок, поскольку и опыт примерно тот же, и, позволю себе предположить, был и негативный... Мой ответ Чемберлену :-))): во-первых, работать в спарке с другим независимым агентом, чтобы вы друг друга дополняли компетенциями и представляли в глазах клиентов "потому что банда", как в старом анекдоте. Во-вторых, держать ПОСТОЯННУЮ связь с клиентами, хотя бы раз в одну-две недели звонить им, рассказывать, что сделали по рекламе, что не получается, давать рекомендации по предпродажке, спрашивать "за жизнь". Становиться личным консультантом человека, семьи. Без фальши и лицемерия. В этом случае даже при наличии желания "сэкономить" на риэлторе у клиента не хватит совести это сделать. Вы, скорее всего, "квартирник", а у нас на загородке всё гораздо более дикое, "кидают" часто и покупатели, и продавцы, и даже т.н. коллеги. Но вот вчера, например, потенциальные покупатели моего клиента нашли в посёлке его номер телефона, вышли с предложением меня кинуть и договориться о продаже напрямую, но человек им отказал, потому что своими глазами видел, как я лично выкашивала борщевик (это опасно для жизни) и 2 часа раскидывала лопатой ПГС на его участке :-)... Очень важно, чтобы Ваш клиент осознал, прочувствовал, что Вы на него "пашете" - неважно, в прямом или переносном смысле слова.

ответ Вам даст Бергер! Он у нас главный по советам.

На разных сделках - разная степень защиты.С покупателями- одна,с продавцами- другая.В принципе, и с теми и с другими желательно заключать договор подряда и брать под него каких-то денег.Пусть хотя бы на оплату первоначальной рекламы или компенсационные расходы на рекламу...

Опыт работы 2 года это мизир для риэлтора. Вы еще риэлтором называться не можете, вы еще стажер. Поэтому советую остаться в агентстве, поучиться, набраться юридических знаний. Иначе вы не сможете профессионально подстраховать своего клиента и наломаете дров. А это недвижимость, она дорогая и люди-это не подопытные кролики. Поэтому, вам еще рано идти на вольные хлеба, это я вам заявляю, как риэлтор с гораздо большим стажем работы.

Дмитрий, не знаю почему, но Вы мне запомнились. По-моему, Вы работали начинающим агентом в МИЭЛЬ, и год назад Вы здесь задавали кучу вопросов, один за другим. Поправьте меня, если я ошибаюсь.

Доверительные отношения с клиентом это и есть лучшая гарантия от "кидалово" на сделке. Если не захотят платить, то и ячейка не спасет: в нее тупо откажутся закладывать и что тогда — силком потащите?
Зато агентсткий договор это не филькина грамота. Нужно лишь грамотно его составить.

"Все что я заключу с физиком никакой силы иметь не будет." — стесняюсь спросить: ГК доводилось читать?

Ничто так не вселяет веру в человека, как его честное слово, заверенное подписью и печатью)))