Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой документ нужен для продажи доли?
Марина Боровская
1 ноября 2016
Вся Россия
3 153
14
Имею 1/5 в квартире, с семьей в конфликте, договор приватизации утерян (по крайней мере так утверждают родственники). Не могу найти четкого ответа - везде по разному! Даже нотариусы друг с другом спорят! Нужен дубликат или копия договора о приватизации для продажи доли? Мне твердили, что дубликат! В администрации, куда меня направили для получения сия документа, сообщили, что для этого нужно:
1. Справка из БТИ
2. Выписка из ЕГРП
3. Форма 9 и 7
4. Копии паспартов собственников
5. Копии свидетельств о браке и разводе, если менялась фамилия.
Другими словами я должна с пистолетом идти требовать эти документы?
А еще требуется написать заявление на выдачу дубликата, подписанное всеми собственниками. Я объяснила ситуацию и на мой вопрос - неужели совсем никак мне не помочь - дама сослалась на пункт 13 Порядка оформления передачи в собственность и т.д.
Прочитала и выяснилось, что изначально нужно было обращаться в росреестр? Так почему тогда дама из администрации мне мозг выносила столько времени?
Как мне быть?
Автор
Теги
14
Марина Боровская
14 комментариев
1 ноября 2016, 10:21
Лучший совет
Вопрос к вам : какова цель ныне поиска этих документов? Если вы хотите узнать , что у вас в собственности, то закажите выписку из ЕГРП в МФЦ за 200р. Если вы собираетесь продать или подарить долю, то Ваша сделка может быть только нотариальной. В этой связи вам разумнее пойти к нотариусу и спросить у него- какие минимально документы он от вас хочет на сделку, далее смело по списку собирайте документы.
В администрации вам перечислили документы для оформления приватизации , а не для выдачи договора приватизации, заключенного ранее. Скорее всего, вас просто не поняли. Для получения дубликата от вас кроме паспорта ничего бы не попросили.
Минимальный пакет для сделки по отчуждению доли :
Дубликат договора передачи квартиры в собственность граждан
Ваш паспорт
Форма 9 архивная
Отказы ваших сособственников от преимущественного права ( если вы будет продавать долю не вашим сособственникам)
Вполне возможно , что нотариус потребует что-то дополнительно. Сложно сказать, не глядя в ваши документы.
Вы можете обратиться к нескольким нотариусам и выбрать того, у кого список короче и цены ниже, т.к. это может отличаться
3
0
1 164/50 000
0/50 000
Марина Боровская
Автор
1 ноября 2016, 11:06
В соответствии с п.13 Порядка оформления передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах гос. и муниц. жилищного фонда, утвержденного первым вице-губернатором ЛО от 09.06.1997 в случае утраты подлинника договора гражданин в праве получить его дубликат.
Нуи далее для этого понадобятся вышеперечисленные документы. ЛИЧНО было сказано, что приватизация была в 2007 году и она видела мое свидетельство о доле.
0
0
435/50 000
Жанна Бычкова
2 ноября 2016, 11:28
Была у меня как-то подобная сделка.Только там правоустанавливающим был не Договор приватизации,а договор купли-продажи(в ППФ).Сособственники зажали документы.Нотариус попросил заказать Выписку из ЕГРП(обычную) и Справку о содержании правоустанавливающего документа.По ним и провел сделку .Никаких копий или дубликатов(а какие могут быть дубликаты при ППФ?) не потребовал.
Правда,это было в Ленобласти,но возможно и в Питере есть такой нотариус,которому для удостоверения договора достаточно этих сведений.
0
0
511/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
2 ноября 2016, 11:30
Марина,а вот интересно<неужели есть желающий КУПИТЬ 1/5 доли квартиры?Или Вы думаете,что так легко будет его найти?
0
0
115/50 000
1 ноября 2016, 20:09
Галина, я ничего не перепутала. Я имела ввиду именно копию договора. И специально для ответа Марине я позвонила сегодня в справочную Росреестра. Мне сказали, что копия стоит именно 200 рублей.
1
0
192/50 000
0/50 000
1 ноября 2016, 14:45
Я правильно поняла, что если нотариусы спорят, значит, возможны варианты? Идите к тому нотариусу, которому для удостоверения сделки достаточно копии. В Росреестре ваш договор зарегистрирован, кроме того, там хранится 1 экземпляр договора. В том случае, если право собственности зарегистрировано в Росреестре и есть запись регистрации, то регпалата не требует правоустанавливающие от продавца. А про даму, которая выносила Вам мозг, забудьте :)
0
0
446/50 000
0/50 000
1 ноября 2016, 15:01
Копию, заказанную в Росреестре, имею ввиду, стОит 200 рублей.
0
0
61/50 000
1 ноября 2016, 13:39
Предложите купить родственникам и все сразу найдётся.если откажутся тогда нужно будет либо восстанавливать либо делать дарстве6ую на доверенное лицо задним числом без нотариуса
0
0
179/50 000
0/50 000
Марина Боровская
Автор
1 ноября 2016, 13:46
А разве для продажи доли тем же сособственникам дубликат не нужен?
0
0
66/50 000
1 ноября 2016, 18:36
Так Вы же не знаете потерялся ли документ или родственники Вам его просто не дают. Дубликат в агентстве приватизации получить практически невозможно без сособствеников . Можно получить копию из архива .Её достаточно для проведения сделки в простой письменной форме.Но поскольку нынче доли можно продавать только нотариально,то нотариус будет требовать правоустанавливающий документ,чтобы поставить на нем штамп о продаже Вашей доли. Замкнутый круг получается...Кстати,копию-дубликат можно запросить и из росреестра, если Вы получали имущество после 1997 года и проводилась регистрация прав.Этот документ стоит 600 рублей,а не 200 как написала Юлия Андреева спутав ее с выпиской из ЕГРП.
0
0
691/50 000
1 ноября 2016, 18:40
По сути,если Вы будете долю продавать сособственникам, то Вам вообще никаких документов кроме паспорта,формы 9 и подтверждения смены фамилии(если она имела место) ничего не нужно.Обратитесь к профессионалам по отчуждению и нервы будут в порядке))))
0
0
255/50 000
Марина Боровская
Автор
1 ноября 2016, 20:35
Не знаю - потерялся ли договор или нет - все равно мне его не дадут родственники. Что насчет продажи сособственникам без дубликата - так они могут отказаться(скорее всего, денег у них нет лишних) и документ мне все же нужен будет.
0
0
230/50 000
1 ноября 2016, 12:33
Я повторю вопрос Иры? Для чего Вам договор приватизации? Это важно. Для того,чтобы на руках был экзмпляр или Вы намерены продать свою долю и он нужен нотариусу для удостоверения сделки?
0
0
186/50 000
0/50 000
Марина Боровская
Автор
1 ноября 2016, 13:23
Юлия! В самом вопросе написано - какой документ нужен для продажи доли?
0
0
71/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости