Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Какой документ нужен в Регпалату для регистрации перехода права собственности по ДКП

Светлана
Вся Россия
4 172
46
Уважаемые специалисты, прошу ответить на вопрос: какой документ ( речь идет о Согласии супруги или какого -либо другого Заявления Продаца ) нужен в Регпалату для перехода права собственности по продаже земельного участка сельхозназначения для садоводства, который был получен безвозмездно по Постановлению Главы района МО в 1999 г. Продавец на момент получения участка был в зарегистрированном браке. В этом же году брак был расторгнут и в январе 2000 г. году заключен новый, в котором он находится до сих пор. .

Заранее благодарна.
с уважением, Светлана
Автор
Теги
46
Светлана
документы
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 27 м², этаж 10
12 989 952 ₽
студия, 27 м², этаж 10
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
27 917 705 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Студенческая
10 мин.
Кутузовский проспект, 23К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 5
16 200 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 5
Прокшино
4 мин.
ЖК "Прокшино", к11.1.2, Прокшино ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 6
54 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 6
Проспект Вернадского
18 мин.
улица Марии Ульяновой, 14, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
Ломоносовский проспект
11 мин.
Мосфильмовская улица, 76, Москва
46 комментариев
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:15
Лучший совет
Блин, без бутылки не разобраться..... Мы откуда знаем, что у вас написано по приостановке -причина....?!
Вот, что там написано, какого документа не хватает -такой вы и должны донести в рег.палату, чтобы они зарегистрировали переход права... Чего, мы должны подсказать....?))
5
0
279/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:18
.....или риэлтора нанимайте, чтобы он разобрался! Сэкономили на риэлторе? Да! Получилось без риэлтора? Нет!
Сейчас мы тут конференцию откроем и будем гадать -что у вас там написано....!
0
0
190/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:34
Светлана, идете в рег.палату, в окошко -консультации.....Показываете документ по приостановке..там подпись и фамилия регистратора стоит, который и сделал эту приостановку.... Вот он к вам выйдет или через сотрудника консультации передаст: от какой супруги, нужно брать согласие....
0
0
281/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:39
Третье свидетельство в предыдущем браке....!? Значит и нужно по этому свидетельству, согласие предыдущей супруги... Или делать нужно было договор как положено, чтобы не было приостановки! А уже нагородили -до приостановки! Значит ищите другую супругу......
0
0
256/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 15:42
Вот регистратору и докажите, что безвозмездная была.....документально..)
0
0
72/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 16:59
Земля, да -безвозмездно! А дом был построен в браке, из семейного бюджета....! Ну, судя по вашим обрывкам вопроса.... Значит нужно -на дом! Или ДКП нужно было делать грамотно -а не как подскажут....
0
0
198/50 000
Светлана
Автор
20 января 2015, 17:41
Алекей. благодарю Вас за активное участие в обсуждении моей проблемы. Дело в том что было составлено 2 договра купли продажи: 1 ДКП в котором продавец продал дом , который был приобретен в период между браками и участок, который был приобретен во втором браке. На этот Договор (дом с участоком) у нас было Согласие супруги. с которой он живет сейчас, в браке 15 лет. Переход права собственности по этому Договру состоялся. По Свидетельству о собственности на дом, в строке адрес объекта указано: МО, Такой-то район, такая-то деревня.СНТ "Х" участки 15, 16". 2. ДКП номер 2, был на участок 16. Именно он был выдан на имя продавца 15 лет назад в браке с предыдущей супругой по Постановлению Главы администрации. Участок получен в марте 1999 г., развод в июле 1999 г. Настоящий брак в январе 2000 г. Дом оформлялся до брака с нынешей супругой. Однако, в браке с ней был приобретен по ДКП участок 15. Юрист , который занимался нашим делом, сказал, что Согласие супруги не нужно, как и заявление продавца. Вот теперь вылезла эта проблема , от какой супруги брать Согласие.
0
0
1 074/50 000
Наталья Никитична Клепикова
21 января 2015, 12:03
Если дом расположен на участке 15,а участок 16(получен в первом браке)без строений,то проблем не должно быть.Для подстраховки делаете нот.согласие от второй
супруги+заявление от Продавца.Если в Дкп нет фразы,что на участке строений и сооружений нет,то можно заказать справку об этом
Желаю успехов
0
0
306/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
21 января 2015, 11:39
я Вам настойчиво рекомендую обратиться к специалистам оффлайн
0
0
61/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
21 января 2015, 10:51
Ответ есть - стоимость 50 тр!
0
0
30/50 000
0/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
21 января 2015, 10:22
Светлана, сходите со всеми Вашими документами в агенство недвижимости, которое занимается ЗАГОРОДНОЙ недвижимостью и получите консультацию у ЮРИСТА. Даже, например, в такое ненавистное, как ИНКОМ - у них куча отделений по загородке - выберите самое ближайшее в идите. Если что-то не так - пишите
0
0
295/50 000
0/50 000
Александр Антипов
21 января 2015, 01:06
Светлана, 20 января 2015, 17:14
"Уважаемые специалисты, мнения разделились. Часть считает, что нужно согласие супруги, с которой продавец резвелся 15 лет назад. Часть , что супруги нынешней, с которой он живет в браке 15 лет. Как же на самом деле?(("
- Мнения специалистов такие, что читайте то, что указано в приостановке, и доносите то, чего не хватает, тут уже не однократно вам это написали, остальное все гадание: кто, когда и т.д. Вам специалист вам все должен был уже объяснить, если даже пропустил какие документы - исправит, и все будет хорошо, чего тут гадания то разводить)
0
0
594/50 000
0/50 000
Александр Федотов
20 января 2015, 23:02
Судебная практика говорит о том, что хоть и сделка по предоставлению участка и безвозмездная, но часто (и возможно в вашем случае) решение о предоставлении участка принималось с учетом состава семьи и следовательно (с точки зрения судов и регистраторов) участок является общей совместной собственностью супругов.
0
0
312/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
20 января 2015, 19:40
И регистратор вынесет отказ в регистрации. Нет согласия супруга — невозможно совершить действие. Нет возможности ее найти, или нет желания ее искать, — не важно.
Есть п.3 ст. 35 СК, есть 256 ГК.
2
0
200/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
20 января 2015, 18:43
Светлана, с регистраторами, тем более с областными, спорить очень тяжело. Пусть продавец ищет супругу. Но попытка— не пытка. Возьмите своего юриста, брошюрки с законами и в путь.
А может продавец в сговоре с этой супругой, появится так "случайно", пойдут судебные разборки.... Не пугаю, просто рассуждаю.
Найти можно, было бы желание и нужные люди.
3
0
359/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
20 января 2015, 18:53
Наталья, продавец нотариално написал заявление, что в случае претензий со стороны бывшей супруги или третьих лиц (ее наследников) он обязуется самостоятельно за счет собсвенных средств решить этот вопрос в нашу пользу. К нему в настоящий момент претензий нет. Я понимаю, что человеку совсем не хочется ворошит прошлое....Нужно четко знать, какой документ предоставить в регпалату, чтобы завершит сделку благополучно.
0
0
417/50 000
Наталья Тамарина
20 января 2015, 19:06
Ого! У Вас же не наследственные документы.
Надо идти к регистратору. Пусть аргументирует свое требование. Документы основания на безвозмездной основе и жену найти нет возможности.
0
0
185/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2015, 17:58
Вот юрист и пусть идет и доказывает, что участок -безвозмездно, а дом -не браке..... Я вообще, тогда не вижу никаких проблем...) Он все оформлял, вы ему платили -пусть доделывает........
2
0
186/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
20 января 2015, 18:13
Алексей. если бы не было проблем, я бы не обращалась сейчас к специалистам на этом сайте.(((
0
0
93/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы