Причины оспаривания сделок с жильём назвали в Росреестре
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры по предварительному договору
Елена
Здравствуйте.Планируем продать квартиру с отсрочкой основного платежа в течение полугода и составлением предварительного договора.Но боимся,что к тому времени деньги обесценятся.Как правильно в договоре отразить возможный рост цен или не стоит и рисковать.Спасибо.
Автор
0
0
3
Елена
Могут подойти
3 комментария
20 января 2015, 15:02
Лучший совет
4
0
Владимир Агруц
20 января 2015, 17:05
Зачем вам предварительный договор? Подписываете ДКП, с регистрацией залога. В договоре нужно расписать подробно порядок расчетов, или сделать в виде дополнения к ДКП график платежей, в котором можете заранее проиндексировать все будущие платежи с учетом уровня инфляции, который по официальным источникам составляет 5,5-6,5%, но фактически больше. Можно привязать в валюте, для удобства можете вывести условную единицу, которая будет равна 1 доллару (евро, франку, фунту), и привести все будущие платежи эквивалентно курсу рубля к условным единицам на день погашения.
В самом ДКП цена договора должна быть обязательно в рублях
В самом ДКП цена договора должна быть обязательно в рублях
2
0
20 января 2015, 15:40
Возможно, Елена имела ввиду фиксацию цены относительно иностранной валюты. Гипотетически можно, но нужно правильно составлять договор, грамотно прописывать все условия и нюансы, а также обратить внимание на все детали. Не зная всей ситуации очень сложно оценивать реальность желания, а также возможность реализации.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нет у нас в стране объективного и достоверного показателя, отражающего реальное положение дел на рынке.
Отразить возможный рост можно весьма условно и только ориентируясь на свои собственные соображения по этому поводу.
В практическом воплощении это можно связать с увеличением текущей цены с привязкой выплат по договору к определенному графику зафиксированному договором купли-продажи. При этом договор должен обязательно предусматривать регистрацию права залога продавца на квартиру. На месте среднестатистического гражданина я бы последний абзац не понял... Совету Вам обратиться за составлением договора обратить к профессиональному риэлтору.