Покупатели вперед деньги не дают или их нет или ипотека и т.д. Даже перекупы не дали.
Как быть? потом опасаюсь.в полном отчаянии уже.вперед никто не дает.
Город маленький покупателей мало, почти нет.
1 показ в месяц.
Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
15
ID: 15811838
Могут подойти
15 комментариев
28 сентября 2018, 08:54
Лучший совет
В двух предложения два раза упомянули о получении денег вперёд. С таким настроением и подходом Вы отпугнёте всех потенциальных покупателей. Прекрасно понимаю, что город маленький и у Вас там свои неписанные правила, но всё же рекомендую не ставить этот вопрос до просмотра - сперва пригласите в квартиру )).
9
0
28 сентября 2018, 14:54
Мне кажется, хорошим выходом для Вас буде депозит нотариуса.
Нотариусу обычно люди доверяет...
Нотариусу обычно люди доверяет...
2
0
28 сентября 2018, 13:23
ID: 15811838сегодня в 13:18. Возможно Вы себя пугаете перекупами. Денег вперёд никто не даст, а вот торговаться будут все. Ищите специалиста по недвижимости или ищите компромисс с потенциальным покупателем.
2
0
ID: 15811838
28 сентября 2018, 13:18
Чем отпугнул, возможными торгами если кто еще на горизонте появится, но на мой взгляд пришли явные перекупы.
1
0
28 сентября 2018, 12:47
О каки деньгах вперед идет речь?
Если это задаток или аванс, то это
общепринятая форма забронировать
объект перед сделкой. И не нужно
отчаиваться - придут адекватные покупатели,
которые внесут предоплату, если Вы знаете,
как ее правильно оформить.
Всю сумму до сделки ни один осмотрительный
покупатель не внесет.
Один просмотр в месяц, возможно для маленького
города это нормально, особенно в начале сентября,
а может быть цена немного высоковата.
Еще важно понимать, сколько звонков было на этот
один просмотр. Возможно вы чем-то отпугиваете
звонящих.
Благодарю
Если это задаток или аванс, то это
общепринятая форма забронировать
объект перед сделкой. И не нужно
отчаиваться - придут адекватные покупатели,
которые внесут предоплату, если Вы знаете,
как ее правильно оформить.
Всю сумму до сделки ни один осмотрительный
покупатель не внесет.
Один просмотр в месяц, возможно для маленького
города это нормально, особенно в начале сентября,
а может быть цена немного высоковата.
Еще важно понимать, сколько звонков было на этот
один просмотр. Возможно вы чем-то отпугиваете
звонящих.
Благодарю
1
0
28 сентября 2018, 12:44
Добрый день. Сбербанк предлагает сервис "Безопасные расчеты", стоит он около 2000 рублей, по крайней мере у нас в городе. При этом даже не обязательно, чтобы покупатели были с ипотекой. Получается достаточно безопасно и для покупателя и для продавца.
1
0
ID: 15811838
28 сентября 2018, 13:16
Этот сервис далеко не безопасен, как оказалось. денег по итогу просто так не дадут!!
0
0
28 сентября 2018, 13:30
Ну просто так у нас денег никому не дают)))))
0
0
Ирина Антипина
28 сентября 2018, 12:38
Добрый день, деньги вообще сейчас мало кто дает вперед....
Для безопасных расчетов есть много разных способов-банковская ячейка, аккредитив, депозит и прочии вариации. Если есть какие либо сомнения обратитесь к специалисту в своем регионе.
Главное чтобы условия взаиморасчетов устраивали и Вас и покупателя. Если будет покупатель с ипотекой, то опять же Сбербанк предлагает безналичные расчеты либо можно воспользоваться ячейкой, не переживайте будет покупатель-будут и деньги.
Для безопасных расчетов есть много разных способов-банковская ячейка, аккредитив, депозит и прочии вариации. Если есть какие либо сомнения обратитесь к специалисту в своем регионе.
Главное чтобы условия взаиморасчетов устраивали и Вас и покупателя. Если будет покупатель с ипотекой, то опять же Сбербанк предлагает безналичные расчеты либо можно воспользоваться ячейкой, не переживайте будет покупатель-будут и деньги.
1
0
28 сентября 2018, 11:03
Добрый день. Аккредитив или ячейка.
1
0
не риэлтор
28 сентября 2018, 10:13
что такое "деньги вперед не дают"? деньги вперед - это надежный способ расчета для вас, но очень ненадежный для покупателя ))) он ведь тоже сейчас где-то на форуме пишет "продавец на слово не верит, на отсрочку оплаты не согласен, что делать?" )))
если серьезно, то классических и наиболее часто применяемых способов два - ячейка или аккредитив. на них и ориентируйтесь. дешевле вам выйдет ячейка.
можете рассмотреть сертификат сбербанка, если у покупателей ипотека в сбере. в регионах это иногда практикуется. но лучше все-таки ориентироваться на ячейку.
если серьезно, то классических и наиболее часто применяемых способов два - ячейка или аккредитив. на них и ориентируйтесь. дешевле вам выйдет ячейка.
можете рассмотреть сертификат сбербанка, если у покупателей ипотека в сбере. в регионах это иногда практикуется. но лучше все-таки ориентироваться на ячейку.
2
0
ID: 15811838
28 сентября 2018, 13:14
они мне написали в процессе оформления, когда я спросил как это понимать ответа не было!!!
0
0
28 сентября 2018, 10:11
Вот это как раз такой случай в провинции, когда нет сейфинга или про аккредитив никто не слыхал. Расчеты производят при нотариусе или перед подачей на регистрацию. Этот ужас я пережила в Ленинградской области. Хорошо, если ипотека и Сбер недалеко. ID: 15811838 поищите специалиста в Вашей местности.
6
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
В Санкт-Петербурге для применения вычета в 10 метров на комнату в коммунальной квартире необходимо подать отдельное заявление, так как большинство комнат в данном городе являются юридически долями без отдельного кадастрового номера. Более подробную информацию можно уточнить в Налоговой своего района или у меня в группе ФЗК в ВК - там есть и образец заявления.
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Прошло 6 лет, а риски практически не поменялись. К сожалению, узнали об этом уже только в процессе электронной сделки. Менеджер не подгрузил для отправки в Росреестр заявление о возникающем залоге при оформлении ипотеки. Спустя 14! дней согласно максимальному сроку регламента Росреестр прислал уведомление о приостановке регистрации. Все это время ни служба 900, ни менеджер кроме "ожидайте" ничего не комментировал. Причину узнали уже по запросу в Росреестр о причине приостановки. Документы сбер дослал после личного визита в отделение, которое проводил сделку. Чудом Росреестр провел регистрацию спустя неделю после отправки нужных документов, а не через 3 месяца, положенных на рассмотрение документов после приостановки. Покупатель и продавец писали ряд заявлений и обращений непосредственно в Росреестр. В заявлении на перевод денег после регистрации в Росреестре менеджером также была допущена ошибка, до сих пор покупатель ожидает перевод денег С момента заключения сделки прошёл месяц. Счёт на табло, хотите пострадать за свои же деньги - попробуйте рискнуть с электронной сделкой.
СМИ завышают количество сделок, заключённых под влиянием мошенников
мнение уважаемого зам руководителя росреестра правильное, но .... нужно это сделать нормой закона, а не случайности решения судов
Почему сложно вернуть деньги при недействительных сделках, объяснил юрист
пока госдума не внесет поправки в ст 177 гк рф вставив туда справедливую цитату из действующей ст 179 гк рф "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки." то нет смысла ничего покупать или продавать на рынке недвижимости, только обмены! причем в один ход... ждем справедливого решения депутатов ГД и сессии верховного суда по этому вопросу
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости