Какой налог платит индивидуальный предприниматель при продаже квартиры?

Уважаемые коллеги, предлагаю обсудить вопрос, думаю, не только мне он будет интересен.
Продавец является индивидуальным предпринимателем на УСН (упрощенная система налогообложения) например: 6% (доход). в ОКВЭД (коды экономической деятельности) указан риэлторский вид деятельности. (пусть будет весь пункт 72, т.е. всё что можно) Продает квартиру (не единственное жилье), оформленную в личную собственность менее 3-х лет назад. В ДКП указывает стоимость 3 миллиона рублей.
Вопрос: какое налогообложение будет применено к продавцу?
Спасибо заранее.