Сопровождение покупки комнаты в коммунальной квартире (без поиска) включает в себя прежде всего минимизацию рисков оспоримости сделки.
И это - получение отказов.
Даже если отказы есть - где гарантия, что сособственник не поменяется за время Вашей сделки?
И это надо отслеживать.
Я уже не буду говорить про все остальное, что Коллеги указали абсолютно верно.
Поэтому для меня покупка комнаты - процесс более сложный, чем покупка квартиры.
И эта услуга - минимум 100 т.р.
Если еще ипотека, субсидии и прочие возможности - то больше.

Все же надо в Питере с ценником договориться! Пока в Москве не договорились)))
Поиск комнаты действительно хлопотнее = дороже - выбирайте конкретного специалиста и договаривайтесь о всех нюансах!

Если комната уже найдена, позвоните мне 8950-0018921, сопровождение - от 20.000 рублей

Ирина!
Для экономии Вашего времени и денег Вам будет разумней воспользоваться услугой в комплексе, с учетом ваших пожеланий и обратиться к опытному риэлтору, который быстро и качественно оформит сделку с недвижимостью.
Т.о., Вы сможете обезопасить себя, как заказчика.
Зачем гадать?
С уважением, Галина.

Думаю,что ответы получены исчерпывающие.Хочется добавить лишь одно...порой проще купить дорогуЩую квартиру, чем комнату. Как показывает практика,комнату всегда покупать сложнее и ни один уважающий себя риэлтор (кроме некой Светланы),не возьмется за 10 тыс. работать.Это приблизительно так: Вы пришли устраиваться на работу продавцом, а вам директор магазина говорит:"У нас магазин маленький, покупателей мало, в основном покупают хлеб,который стоит не дорого,поэтому мы вам будем платить 1 тыс.рублей."

Сопровождение:, подготовка документов, проведение взаиморасчетов, проведение договора , контроль выписки продавцов с адреса и подписание Акта приема - передачи - 40000 руб.

Виктория Парфенова, то что предлагает некая Светлана, в коробочке, не видя документов и клиентов, ничего не знаю про предлагаемый объект-ЧУШЬ!!! Чудо однодневки, лишь бы деньги урвать, а что потом будет с клиентом-им по барабану. Не чего естественно не проверит, и вряд ли грамотно что-то объяснит.... Ирина-Бойтесь таких предложений! Опасненько это....

Ирина Владимировна! Клиенты имеют своё стереотипное мышление на этот процесс и его гибкость обратнопропорциональна выложенным деньгам. Не любят люди новых и загадочных (для них) схем. Хотят или отказы или письма уведомления. И ещё...ипотеки и прочее возможны только при собственноручных отказах сособственников.
Сделка с подбором комнаты и дальнейшим сопровождением может стоить 50000 руб. Только одно сопровождение --- 25000 руб. Это точка отсчёта. Сложность увеличивает стоимость.

Ирина Владимировна, правоустановки не изобретают.
Про нотариальное извещение - я дала пример, как к нему пришлось делать дополнительно двойную Опеку.

Лена Чижова, я что-то не очень поняла, как Вы умудрились изобрести четыре правоустановки. Никто не спорит, с отказами лучше. Но когда из-за этого комната дороже или хуже - это не дело. А залоговый способ оформления так даже, если помните, сама начальник УФРС по СПб и ЛО рекомендовала, как законный. Но я его не очень жалую. Ирина, я там Вам сверху ссылки дала. Не поленитесь, вникните, а потом уже решайте, стОит ли упираться в отказы. Кроме того, абсолютно спокойно и законно можно оформить, если не будет отказов, но за месяц до оформления будут посланы через нотариуса уведомления соседям о продаже, но они не купят за этот месяц.
Ст. 250 ГК : 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.