Какова текущая ситуация?

Анна, добрый день! Сделки проходят, квартиры продаются и покупаются. Да, не так энергично как до "самоликвидации", но процесс идет. И, ни о какой огромной скидке нет речи. На оценку ЦИАН ориентироваться не стоит.

Согласен с Вероникой!!!!!!!!Очень всё индивидуально!

Здесь именно классных риелторов нет что ли??? Зачем в агентство пошли основной вопрос)))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Выставите квартиру. А потом уже делайте выводы - есть покупатели или нет.

>>> на что стоит расчитывать?

Как раз на быструю продажу я бы и расcчитывал. Любое промедление имхо будет ухудшать ситуацию. Сейчас в карантин многие продавцы поснимали свои объявления, поэтому конкуренция сейчас ниже, чем будет после ослабления карантина. А потенциальные покупатели продолжают просматривать объявления... Вам главное с ценой не прогадать: с одной стороны ваша цена должна быть привлекательной на фоне конкурентов, с другой стороны - не сильно уж низкой. Не знаю... я бы наверно выставил качественное объявление с ценой чуть ниже (но не сильно) аналогичных (адекватных) предложений в вашей локации и ждал бы ослабления карантина.

Всем деньги нужны были вчера. На быструю продажу не стоит рассчитывать.

Действительно рынок сейчас не активен, спрос минимальный и когда наступит стабилизация не знает никто. Сделки если и идут, то только по очень ликвидным квартирам и при условии, что продажей действительно будут заниматься. Выходить на рынок со срочной продажей с рыночным ценовым предложением бессмысленно действительно потребуется дисконт, но в масштабах ожидаемых цифр он будет не огромным, минус 5-7% будет достаточно.

Ситуация такова, что смотрят либо "туристы", либо очень долго и неохотно принимающие решения. При этом объявления "кликаются" также бодро, как и раньше. Выставлять необходимо сейчас, а не потом.

Анна Мечикова, имхо с продажей лучше не тянуть. Карантин будет сниматься постепенно, но после послаблений скорей всего будет кратковременный всплеск отложенной активности, а потом... будет проседание, вероятно весьма сильное.

С показами тоже, думаю, не совсем все плохо. Половина Москвы продолжает работать. Постоянный пропуск также не очень сложно сделать. Можно разовые пропуска выписывать. В общем если кто-то сильно заинтересуется вашим предложением, найдет способы добраться до вас.

проблема в сложности с показами, поэтому сейчас продать весьма сложно. сделки, по которым договоренности или хотя бы просмотры были организованы до карантина, идут. со своей спецификой (электронная регистрация и тп), но если кому реально пригорело - то провести сделку можно.
а вот показать квартиру дистанционно - очень сложно. даже если вы сделаете шикарное видео, мало кто рискнет покупать вторичку, не побывав лично в доме. точнее сказать, не мало кто, а вообще никто. это с новоделом такое иногда проходит, когда кому-то надо "инвестиционные" деньги срочно засунуть в бетон. а на вторичке шансов ноль.
так что технически провести сделку можно, а вот найти покупателя в нынешних условиях в москве с нуля - крайне малореально. поэтому лучше ждать снятия карантина, когда бы он не наступил. и иметь в виду что первый месяц валом пойдут отложенные сделки.
что касается оценки циана, то на нее лучше не ориентироваться - она не учитывает огромного количества факторов.