Каковы мои шансы оспорить сделку?

Минимальные.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 165.1 ГК РФ >>>
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Всем спасибо)

ID: 62050227 Форум свое мнение по вашему вопросу сформировал (в лице людей у которых куча опыта в работе с недвижимостью и обратите внимание, мнение единодушное). Если вам кажется их мнение необоснованным.. что же. Вы можете защитить свои (как вы считаете нарушенные) права в суде. Это законно и разумно. Расходы правда (если не выиграете) за ваш счет.

Они могут вселиться сразу после того, как будет зарегистрирован переход права на имя нового собственника. Для оспаривания у Вас есть 3 месяца с момента регистрации их права, однако позиция суда в данном случае может быть на Вашей стороне только в случае, если Вас уведомили ненадлежащим образом (читайте сообщение Даниила) и у Вас есть деньги для покупки. Если Вам отправят уведомление, а Вы его не получите, то это не нарушение с их стороны.

Они могут вселится по истечении 3 месяцев. Получается мне надо каждые прим. 2,5 месяца получать выписку, если, конечно, уже не продали?

Вопросы, связанные с возможными судебными спорами следует обсуждать с адвокатами/юристами. При вселении новых собственников, Вы можете потребовать у них документы-основания для вселения. Доказывать законность покупки не обязаны.

Должны хотя бы доказать, что они новые собственники? А то вселятся незнакомые люди и будут жить? Сами же пишите, что нужно смотреть документы. Вопрос где их получить. В тот же Росреестр обратиться я могу узнать сумму сделки? А где получить хотя бы копию нормальную нотариального уведомления?
Купить готов, но частично требуется кредит. Или вся сумма обязательно должна быть на руках?

Требовать придется перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Оспорить сможете только в том случае, если готовы купить сами..

Перевести квартиру в коммунальную невозможно. Вместо одной квартиры все её собственники получат одну, а не несколько. Новые владельцы не обязаны ничего доказывать. Это Вы должны доказывать, что Ваше право нарушено. Есть ли признаки нарушение - я не знаю. Нужно смотреть документы. Однако, Росреестр не зарегистрировал бы право покупателя, если бы в документах, предоставленных на регистрацию, были бы какие-то нарушения.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки "При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя."
Какие признаки, что мои права нарушены?
Настоящих документов о направлении мне нотариального письма я в руках не держал, а получил сканы от новых "владельцев", которые мне свою сделку документами никак не доказали, о которых я знаю только номер телефона, с которого мне этот "фотошоп" переслали, а в ЕПД и в ЕЖД числится старый владелец.