Покупка квартиры

Елена Котова

10.11.2020

Вся Россия

1 093

Хочу купить квартиру, собственники 2\3 мать и 1\3 её сын (14 лет) мать свою долю продает, а сын делает на меня, как на покупателя договор дарения, нужно ли проходить опекунский совет? Мать же может подписать договор дарения от имени сына, тк он несовершеннолетний?

Автор

Теги

Елена Котова

покупка квартиры

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

44 147 844 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Новые Черёмушки

6 мин.

улица Наметкина, 9К1, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 49 м², этаж 4

Павелецкая

12 мин.

2-й Кожевнический переулок, 10/11, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Серпуховская

10 мин.

улица Павла Андреева, 7, Москва

20 850 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 8

Пролетарская

3 мин.

улица Крутицкий Вал, 3, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 9

Новые Черёмушки

5 мин.

улица Гарибальди, 26, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 3

Новокузнецкая

3 мин.

Руновский переулок, 10С1, Москва

9 комментариев

Антонина Каткова

10 ноября 2020, 14:35

Лучший совет

Все сделки с н/л проходят с разрешения органов опеки.

Александр Воронич

13 ноября 2020, 13:38

Указанную квартиру владельцы могут продать только с разрешения органов опеки, которое может быть получено на определённых условиях, предусматривающих, что имущественные права несовершеннолетнего не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены. Более того, даже при наличии такого разрешения (распоряжения) следует быть очень внимательным к тому, будет ли распоряжение опеки реализовано. Договор по отчуждению имущества несовершеннолетнего подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Елена Котова

Автор

13 ноября 2020, 12:43

А как тогда мне купить данную квартиру? Собственники готовы продавать- но взамен ничего не хотят приобретать.

Александр Ткачев

12 ноября 2020, 03:06

На продажу нужно согласие опеки, а на дарение не нужно? такая логика?

Ирина Госс

11 ноября 2020, 08:11

Конечно никакого дарения от несовершеннолетнего не будет . Но один вопрос: а зачем так сложно ? Зачем двумя сделками? В чем идея?

Елена Котова

Автор

13 ноября 2020, 13:00

Александр Воронич

10 ноября 2020, 15:14

Какое дарение от несовершеннолетнего? Кто это придумал? Это противозаконно и никто Вам этого сделать не даст. Забудьте об этой идее...

Даниил Пятецкий

10 ноября 2020, 14:48

С вероятностью 99% будет отказ. Просто так несовершеннолетний подарить свое имущество не может, сделка должна быть возмездной. В противном случае очевидное ущемление интересов несовершеннолетнего.
Ваш вопрос необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства по месту регистрации ребенка. Кроме того, данная сделка возможна только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.

Татьяна Федоровна Фирстова

10 ноября 2020, 14:39

ОСОБЕННОСТИ СДЕЛОК С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ от РОСРЕЕСТРА - необходимо разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).