Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Какую площадь обычно указывают в объявлениях?

Максим
Вся Россия
3 214
6

У меня согласно экспликация квартиры общая площадь жилых помещений - 52.4 а площадь балкона 5.1, указывают только первое или суммируют?

Автор
6
Максим
6 комментариев
15 марта 2021, 11:49
Лучший совет
Здравствуйте. Да как только не указывают. Корректно указать ту площадь, которая указана в ЕГРН. Площадь лоджии можно указать в описании.
9
0
136/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 17:10
В объявлении необходимо указывать ту площадь, которая у Вас отражается в ЕГРН. Площади балконов, лоджий, террас в состав общей площади квартиры не входят.
2
0
154/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 15:27
Все указывают по-разному. Если у Вас свидетельство старого образца, где площадь указывается с учетом балкона/лоджии/терассы, то можете указать ее. Если ЕГРН или более свежее свидетельство, то указывается прощадь без учета лоджий/балконов/терасс. Стандарт только один, как Вы считаете нужным, так и укажите. Если прибавляете площадь балкона, то надо увеличить ее в 3 раз, лоджии-в 2 раза. Главное, как Вы будете это объяснять клиенту. Как правило, из-за 2-3 метров клиенты не отказываются от покупки объекта.
1
0
507/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 14:05
Как в егрн
3
0
10/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 11:56
Здравствуйте. Лучше указать реальную площаь квартиры без учета лоджии/балкона.
Округлять в большую сторону не имеет смысла, всё равно все сведения ЕГРН в открытом доступе. И реальный покупатель это элементарно увидит.
6
0
222/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 марта 2021, 11:54
указывают где? если в объявлении, то в исходных данных укажите общую согласно егрн, а в тексте объявления пропишите отдельно про балкон.
если в документах, то ориентируйтесь только на егрн.
5
0
194/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости