Подскажите пожалуйста, продаем квартиру, наследство по завещанию,1/2 доля более 3-х лет-моя, 1/2 доля менее 3-лет-родстственника. Квартира стоит у нас 10 000млн.руб. Наш риелтр говорит,что оформим по 2-м договорам, в одном укажем 5 млн., а в другом 999 000руб.
Нам сегодня сказали,что т.к. 2 доли покупает один человек, то квартира продается как единое целое и по любому будем платить налоги! Поэтому разници нет 2 договора делать или один.Это правда?
Можно в своем дог-ре показать 9млн., а в другом 999 000руб? Чем это грозит? Спасибо.
Хуснуллин призвал довести показатель ввода 0,82 «квадрата» на человека
13 марта 2026
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Поэтому Ваш сособственник будет платить налог с суммы, превышающей 500 тыс. руб.
Если Вы будете продавать одним договором и укажете 9,5 и 0,5 млн. руб. - у налоговой к Вам и Вашему сособственнику однозначно будут вопросы...
Если Вы будете продавать двумя разными договорами и укажете 5 и 1 млн. руб. - у налоговой к Вашему сособственнику скорее будут вопросы...